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Objekt-Nr: OM-326032

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.100 €

Heizkosten: 125 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 125 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 3300 €

Miete Garage/Stellplatz: 40 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Ab sofort zu Vermieten oder 01.02.2025

-Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Lage in Köln Pesch.

-Die Wohnung wurde Frisch Saniert, und besteht aus 3 Zimmer Küche, Diele, Bad, Abstellkammer und einem Balkon.

-Die Wohnung hat eine Größe von 81qm.

-Ein PKW Stellplatz vor dem Haus kann für 40€ zusätzlich Angemietet werden.

-Ein Eigener Kellerraum ist der Wohnung Zugeordnet.

-Eine Waschküche und ein Trockenraum sind in Kellerbereich vorhanden.

-Die Wohnung ist mit einem Hochwertigen Vinylboden ausgestattet,
Badezimmer und Küche sind Neu gefliest, im Badezimmer ist eine Begehbare Dusche vorhanden.

-Die Räumlichkeiten sind groß gehalten und sehr Hell.

-Der Balkon mit Blick in den Garten ist vom Wohnzimmer aus betretbar.

-Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentral Heizung deren Kosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen.
Kaltmiete 1.100 €
PKW Stellplatz 40 € Optional
Nebenkosten inkl. Heizkosten 250 €
Warmmiete 1.350 €

Angaben zur Ausstattung:
Vinylboden
Bad und Küche Neu gefliest
Begehbare Dusche
Gas Zentralheizung
Doppelverglast­e Isolierfenster
Waschküche
Tr­ockenraum

Sonstiges:
Eine Tierhaltung in der Wohnung ist nicht gestattet.
Die Wohnung wird nur an eine 1- 2 Personenhaushalt Vermietet.
WG anfragen unerwünscht.
Makleranfragen unerwünscht.

Bitte bei Ihrer Anfrage Berufsfeld und Einkommenshöhe Angeben.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 81,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1975

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit sehr wenig Verkehr.
Einkaufsmöglichkeite­n des täglichen bedarfs sind Fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in 2 Minuten Fußläufig erreichbar.

Objektadresse

50767 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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