Mietwohnung E04, Dieringhauser Str. 45, 51645 Gummersbach-Dieringhausen
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-326051
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 720 €
Heizkosten: 160 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 115 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 275 €
Mietsicherheit: 2160 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
In 51645 Gummersbach OT Dieringhausen, Dieringhauser Str. 45, steht Ihnen ab 01.03.2025 eine 117,28 m² große Wohnung im 1. OG zur Anmietung zur Verfügung.
Der Vermieter wünscht eine Belegung mit maximal 4 Personen.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet.
Die Wohnung wird gerade vom Vormieter renoviert und ist wegen dem anstehenden Umzug mit Kartons vollgestellt. Daher können derzeit keine weiteren Fotos veröffentlicht werden.
Sonstiges:
Die Wohnung selbst wird teilrenoviert übergeben. Durch eventuelle weitere Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen durch den Eigentümer kann sich der Mietbeginn leicht verschieben.
Haushaltsstrom zahlt der Mieter direkt an den Versorger seiner Wahl.
Das Objekt wird sukzessive von Etagenheizungen auf eine Zentralheizung umgestellt. Der bisherige verbrauchsorientierte Energieausweis ist von 2008. Der Energieverbrauch dieses Hauses beträgt 136,7 kWh/m²a. Es werden unter Berücksichtigung von der Erweiterung der Zentralheizung neue Energieausweise für den gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Teil erstellt, welche zu Veränderung des angegebenen Wertes führen wird.
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 117,28 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
136,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1912
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Dieringhausen (Stadtteil von Gummersbach) ist ein verkehrstechnisch günstig gelegener Wohnort.
Die Ortsmitte von der Stadt Gummersbach ist ca. 6 km nord-östlich gelegen.
Die Stadt Wiehl befindet sich ca. 7 km südlich.
Die Autobahnauffahrt Gummersbach (25) der BAB 4 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
51645 Gummersbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Kai Feldhoff
0175
1150153
E-Mail an Anbieter
