Gewerbeeinheit E01, Dieringhauser Str. 45, 51645 Gummersbach-Dieringhausen
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Objekt-Nr: OM-326054
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 1.000 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 3000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In 51645 Gummersbach OT Dieringhausen, Dieringhauser Str. 45, steht Ihnen ab sofort eine 117,35 m² große Gewerbeeinheit im EG zur Anmietung zur Verfügung.
Der Vermieter wünscht eine Belegung als Büroräume, Praxisräume, Ausstellungsfläche o. ä..
Eine zusätzliche Nutzfläche im Keller wird ebenfalls noch hergerichtet.
Angaben zur Ausstattung:
Die Gewerbeeinheit wird gerade vom Vermieter entkernt. Es kann entsprechend für den künftigen Mietzweck hergerichtet werden.
Sonstiges:
Durch eventuelle weitere Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen durch den Eigentümer kann sich der Mietbeginn verschieben.
Gewerbestrom zahlt der Mieter direkt an den Versorger seiner Wahl.
Das Objekt wird sukzessive von Etagenheizungen auf eine Zentralheizung umgestellt. Der bisherige verbrauchsorientierte Energieausweis ist von 2008. Der Energieverbrauch dieses Hauses beträgt 136,7 kWh/m²a. Es werden unter Berücksichtigung von der Erweiterung der Zentralheizung neue Energieausweise für den gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Teil erstellt, welche zu Veränderung des angegebenen Wertes führen wird.
Da gerade im Objekt Wohnungen zur Anmietung beworben werden, kann Wohnen und Arbeiten im selben Objekt dargestellt werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: Entkernt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 117,35 m²
Gesamtfläche: 117,35 m²
Heizung: Sonstiges
Baujahr: 1912
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Dieringhausen (Stadtteil von Gummersbach) ist ein verkehrstechnisch günstig gelegener Wohnort.
Die Ortsmitte von der Stadt Gummersbach ist ca. 6 km nord-östlich gelegen.
Die Stadt Wiehl befindet sich ca. 7 km südlich.
Die Autobahnauffahrt Gummersbach (25) der BAB 4 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
51645 Gummersbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Kai Feldhoff
0175
1150153
E-Mail an Anbieter
