Grenzenloses Glück für Groß und Klein! Ein Zuhause für die Zukunft!
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Objekt-Nr: OM-326132
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 329.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Willkommen im neuen Zuhause!
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch Raum für Erinnerungen, Gemeinschaft und individuelle Entfaltung. Dieses massiv gebaute Wohnhaus (ca. 140 m² Wohnfläche) mit seiner besonderen Architektur, ist der perfekte Ort für mehrere Generationen, die zusammenleben und sich gegenseitig unterstützen möchten.
Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die Großeltern, die ein eigenes, ruhiges Refugium suchen, für Eltern, die Platz für ihre Kinder benötigen, oder für junge Erwachsene, die auf der Suche nach Selbstständigkeit sind – hier findet jeder seinen Platz. Die Räume können flexibel gestaltet werden, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer.
Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Zuhause, das für alle geeignet ist.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Wohnhaus näherzubringen!
Ein Zuhause für die Zukunft!
Angaben zur Ausstattung:
Grundstücksgröße 231 m²
Massivbau aus dem Jahre 1965
Modernisiert 1974 /1995/2014
Zentralheizung Gas von 2011
Fenster Kunststoff (Isolierverglasung) außer im DG
Parkett in Wohn- und Schlafräumen (EG+1.OG)
Böden: Parkett, Fliesen Laminat, Stein
2 Bäder modernisiert
Waschküche
Kellerraum
Hobbyraum
Tiefgarage (heute Kellerraum)
2 PKW Stellplätze
1 Terrasse
1 Balkon
Ausgebautes Dachgeschoß mit Küchenanschlüssen
Dach teilweise erneuert und isoliert
Holz Innentüren
Alle Angaben direkt vom Eigentümer!
Sonstiges:
Impressum
ICL Immobilien Consulting Lombard
Helga Lombard
Moritz-Sommer-Straße 32
40225 Düsseldorf
Deutschland
Tel.: +49 157 3422 4806
E-Mail: helga.lombard@outlook.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG: DE340237630
Berufshaftpflichtversicherung: VHV Allgemeine Versicherung AG, VHV-Platz1,30177 Hannover
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf, Worringer Straße 111,
40210 Düsseldorf
Bildquellennachweis:
Helga Lombard : h.lombard1@outlook.de
Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform) zwischen Unternehmern und Verbrauchern eingerichtet. Die OS-Plattform ist erreichbar unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Ich bin nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 231,00 m²
Nutzfläche: 47,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 169,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Bequeme Lebensqualität in Mönchengladbach Rheydt!
In diesem Wohnhaus erleben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür zu haben. Ärzte, Theater, Kino, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten.
Die Hauptbahnhöfe Rheydt und Mönchengladbach und die Innenstädte sind in wenigen Minuten mit dem öffentliche Nahverkehr zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die Nachbarstädte über die Autobahnen A 61, A 44 und A 52.
Den Zoppenbroicher Park und die Niers vor der Haustür, bietet das Wohnhaus trotz zentraler Lage einen Rückzugsort an dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Kinder können hier unbeschwert spielen und die ältere Generation verweilen.
Eine Familienfreundliche Oase! Ob für einen Ausflug ins Grüne oder einen Besuch in der Innenstadt – hier sind Sie immer mittendrin und können das Beste aus beiden Welten genießen.
Objektadresse
41238 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Helga Lombard
E-Mail an Anbieter
