Gut geschnittene Wohnung mit riesen Balkon
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Objekt-Nr: OM-326134
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 465 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €
Mietsicherheit: 1395 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Das attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 12- Parteien-Mehrfamilienhauses und hat 43qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf eine gut geschnittene Diele mit Garderobenbereich, das Hauptzimmer als Wohn-/Schlafbereich, eine angrenzende Küche mit Abstellraum sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Wanne. Der kellerübliche Abstellraum rundet das gut geschnittene 1-Zimmer-Arpartment ab. Das Highlight der Wohnung bildet die rd. 10 m2 große Loggia mit Südausrichtung und Blick ins Grüne. Auch der Gemeinschaftsgarten lädt zu schönen Sonnenstunden ein.
Angaben zur Ausstattung:
- LichtdurchfluteterWohnbereich
− EchtholzparkettalsMosaik
− VollwertigesBadmitWanne
− AluminiumfenstermitZweifach- Isolierverglasung
− Klingel mit Gegensprechanlage
− Geräumiger Kellerraum
− Blickins Grüne
− Große Loggia mit Markise und Südausrichtung
Sonstiges:
In den Nebenkosten sind die Heizkosten und die Treppenhausreinigung bereits enthalten.
Die Bilder sind von vor der letzten Vermietung.
Bei Interesse teilen Sie bitte mietrelevante Angaben mit wie bspw. Einkommensverhältnisse, etc.. Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet. Anfragen, die diese Kriterien nicht erfüllen, können nicht beantwortet werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 43,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 89,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1978
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Süden der Stadt Kaarst. Die Kaarster Innenstadt liegt nur ca. 650 m von der hier angebotenen Wohnung entfernt und kann durch einen schönen, grünen Spaziergang durch den Stadtpark Kaarst fußläufig erreicht werden. Kaarst ist nicht nur für seine Nähe sondern auch für seine gute Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach bekannt. Sowohl die A44 als auch die A46 sind durch die direkte Anbindung der Stadt an das Kaarster Kreuz bestehend aus der A52 und der A57 schnell zu erreichen. Der Stadtteil bietet mit dem Stadtpark Kaarst sowie dem Kaarster See und den südlich der Stadt befindlichen Landwirtschaftsflächen einen hohen Freizeitwert und lädt zu schönen Spaziergängen ein. Sowohl die Nähe zu den umliegenden Städten als auch seine infrastrukturelle Unabhängigkeit zeichnen Kaarst aus. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einzelhandelsläden befinden sich im Stadtgebiet Kaarst sechs Grundschulen, vier weiterführende Schulen, zwei Förderschulen und mehrere Kindergärten. Ebenfalls sind in Kaarst mehrere Sport- und Karnevalsvereine ansässig. Zudem verfügt Kaarst über einen eigenen S-Bahnanschluss mit Verbindung in die Städte Neuss, Düsseldorf, Mettmann und Wuppertal.
Objektadresse
Robert Kochstr. 36
41564 Kaarst
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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