>5,5% Rendite Zentrumsnah - Renovierte Wohnung im beliebten Lindenau
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Objekt-Nr: OM-326193
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 145.500 €
Hausgeld mtl.: 287 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die helle und einladende Wohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1900. Durch stetige Modernisierung und fachgerechte Instandhaltung stellt sich die Liegenschaft heute modern und funktionell dar. Ende der 1990er Jahre erfolgte ein Kernsanierung des gesamten Hauses.
Das Highlight der Wohnung ist der moderne Grundriss. Die Wohnung wurde frisch renoviert und mit einer hochwertigen Küche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist Eigentum vom Vermieter.
Das fünf-geschossige Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet den Bewohnern attraktive Wohnungen mit bedarfsgerechten Grundrissen. Ergänzend bieten sich im Kellerbereich Abstellmöglichkeiten sowie in der zur Wohnung gehörigen Kammer im Treppenhaus. Hinter dem Gebäuden befindet sich ein kleiner Hofbereich, der von den Bewohnern gemeinsam genutzt und bewirtschaftet werden kann.
Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Die JNKM beträgt 8.160 Euro.
Sonstiges:
Die Wohnung wir von mir privat verkauft und ich bitte von Makleranfragen abzusehen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Verkaufsprovision fällt nicht an.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 42,30 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
137,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1900
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil „Lindenau“, der westlich an die Leipziger Innenstadt angrenzt. Das architektonische Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern, stilvollen Neubauten sowie modernen Stadthäusern. Die Erich-Köhn-Straße überzeugt durch die Nähe zu den anliegenden Park- und Waldgebieten. Trotz der “grünen” Wohnlage zeichnet sich Lindenau aber durch die Nähe zum Stadtzentrum aus. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Der Lindenauer Markt ist fußläufig in 5min zu erreichen. Leipzig Lindenau überzeugt durch diese positiven Merkmale und hat auf Grund dessen in den letzten Jahren enorm an Popularität gewonnen.
Objektadresse
Erich-Köhn-Str.
04177 Leipzig
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Hr. Langhammer
E-Mail an Anbieter
