BERLIN Innenstadt Kapitalanlage Gewerberaum
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Objekt-Nr: OM-326199
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Kaufpreis: 496.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Provisionsfreier Verkauf. Es wird um Diskretion gebeten.
Zum Kauf angeboten wird eine Gewerbeimmobilie, Gewerbefläche, Gewerbeeinheit, Gewerberaum in Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage. Sie haben somit die Möglichkeit ein passives Einkommen genießen. Die Jahresnettomiete kalt liegt bei 18.000 Euro pro Jahr.
Seit 7 Jahren von den gleichen Mieter/Mieterin genutzt. Keinerlei Mietschulden, stets pünktliche und regelmäßige Mietzahlungen. Verkauf aus Altersgründen.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1996 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Der Gewerberaum hat eine Fläche von 125 m², d.h. Kaufpreis 3968,-- € pro m².
Angaben zur Ausstattung:
Provisionsfreier Verkauf.
Die Gewerberäume sind mit Einrichtungsgegenständen des Mieters/ Nutzers ausgestattet.
Die Gewerbeeinheit wird als Kapitalanlagemöglichkeit angeboten. Weiter Auskünfte auf Anfrage. Es wird um Diskretion gebeten.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 125,00 m²
Gesamtfläche: 125,00 m²
Fußboden: Laminat, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 104,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 104,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996
Ausstattung: Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Gewerbeeinheit / Gewerbefläche liegt in 5 Gehminuten von der S-Bahnstation Berlin Karlshorst entfernt sowie direkt an einer Straßenbahnhaltestelle (an viel frequentierter Hauptstraße) und ist mit den "Öffentlichen" sehr gut erreichbar. Kostenlose Parkmöglichkeiten in den Nebenstraßen. Weitere Gewerbeeinheiten (z.B. Arztpraxis, Physiotherapie, Apotheke, Steuerberatung) sind im Wohn- und Geschäftshaus vorhanden. Zentrale Lage in Berlin-Karlshorst/ Prinzenviertel.
Objektadresse
10318 Berlin Karlshorst
Berlin, Deutschland
Anbieter
Dr. Wilke
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