4 Zimmer in Nippes, auch WG geeignet, provisionsfrei!
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Objekt-Nr: OM-326203
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 429.000 €
Hausgeld mtl.: 520 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Großzügige Wohnung für Singles und Paare in zentraler, aber ruhiger Lage von Nippes!
Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1960. Sie wohnen auf ca. 90 m² Wohnfläche, die sich ideal auf 4 Zimmer, mit Küche, Bad und Flur aufteilen. Sie haben Platz für einen Essbereich in der Küche sowie im Wohnzimmer.
Ein besonderer Hingucker ist definitiv der Balkon. Von ihrem Balkon haben Sie die Möglichkeit den Sonnenuntergang zu genießen.
Sie bekommen nicht nur einen Kellerraum zur Wohnung, sondern auch einen Platz in der Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Sromanschluss.
Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung auch super WG geeigent (für Kapitalanleger).
Die Wohnung ist bezugsfrei ab Verkauf.
Da der Kauf privat erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist bestens für eine Einzelperson oder ein Paar, auch mit Kindern geeignet!
-Granitboden im Wohnzimmer und Flur
-Fliesen in Küche und Badezimmer
-Kellerraum
-Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Anschluss
-Spielplatz innerhalb der WEG
-Große Grünanlage in der WEG
-Bei Bedarf inkl. Stellplatz (gegen Mietgebühr von 50,00 €)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 90,00 m²
Nutzfläche: 15,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
162,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1960
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Nippes ist ein lebendiges „Veedel“ in Köln, in dessen Zentrum sich die Neusser Straße mit vielen Geschäften befindet. Bekannt ist Nippes unter anderem für seinen täglich (außer sonntags) stattfindenden Markt auf dem Wilhelmplatz.
Es gibt reizvolle Grünflächen an den Rändern des Stadtteils: Das „Nippeser Tälchen“ im Norden, die „Nippeser Schweiz“ im Südwesten, der „Lohsepark“ im Süden und der „Johannes-Giesberts-Park“ im Osten. Sehenswert sind auch der „Altenberger Hof“, der jetzt das Nippeser Bürgerzentrum beherbergt, und die Nippeser Kirchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich 5 Grundschulen sowie 4 weiterführenden Schulen. Auch ausreichend Kindergärten finden Sie hier.
Die Verkehrsanbindung an die A57 ist in unmittelbarer Nähe. Die A1 sowie die A3 und A4 sind hierüber gut zu erreichen. Sie finden außerdem gute Anbindung an den ÖPNV. Sowohl Bus, U-Bahn als auch S-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Supermarkt Ca. 600 m
Schulen Ca. 1 km
Kindergärten/KiTas Ca. 600 m-1,2 km
Ärztliche Versorgung Ca. 500 m-1,2 km
Bushaltestelle Ca. 350 m
Bahnhaltestelle Ca. 500 m
Autobahn Ca. 2 km
Bahnhof Ca. 3,5 km
Objektadresse
50733 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Mayer
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