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Objekt-Nr: OM-326219

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 549.500 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Ein solides Investment in einer begehrten Wohnlage nahe Berlin.

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen, ein zusätzliches (Arbeits-) Zimmer, geräumige Küche, Gäste-WC und Flur mit Abstellraum
- Obergeschoss: Drei helle Zimmer, Wohndiele, Balkon und ein gefliestes Wannenbad
- Kellergeschoss: Praktische Nutzfläche von ca. 37,01 m²

Ausstattung:

- Einbauküche mit Markengeräten: Elektroherd, Ceran-Kochfeld, Umluft-Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Carport ist bereits im Preis inklusive

Vermietung:

- Langfristig vermietet seit 1.11.2017 an ein umsichtiges und zuverlässiges Ehepaar, das die Immobilie äußerst pfleglich behandelt
- Aktuelle Kaltmieteinnahmen: 1.373 € monatlich
- Betriebskosten von 85 € monatlich für Grundsteuer, Versicherungen etc.
- Die Verträge für Versorgungsleistungen (Heizung, Wasser, Müll) werden direkt vom Mieter übernommen

Investitionsvort­eile:

- Solides Objekt in wachstumsstarker Lage mit stabilen Mieteinnahmen
- Bestehender Verwaltervertrag kann übernommen werden
- Attraktive Nachbarschaft mit Naherholungsmöglichkeiten und hervorragender Verkehrsanbindung

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 157,00 m²

Grundstücksfläche: 320,00 m²

Nutzfläche: 37,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Carports: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1994

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Dieses gepflegte Objekt besticht durch seine idyllische und grüne Wohnlage am Retsee. Genießen Sie ruhiges Wohnen in Wassernähe mit direkter Anbindung an Berlin-Hellersdorf. Der U-Bahnhof Hönow (Linie U5) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Berlin-Mitte – Das Beste aus beiden Welten: Natur und Großstadt.

Objektadresse

15366 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

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