3 Zimmer Etagenwohnung in Chemnitz - Kaßberg für 480 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-326272

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 480 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €

Mietsicherheit: 960 €

Übernahme ab: 1. Februar 2025

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus – im schönen Jugendstil um 1912 erbaut, liegt westlich des Stadtzentrums auf dem Kaßberg. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein voll unterkellertes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1994 komplett saniert und modernisiert.

- 3-Raum-Wohnung
- ca. 8079 m²
- im 2. Obergeschoss
- Großzügige Grundrissgestaltung
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Wanne + Gäste-WC
- Zugang zum großzügigen Süd-West-Balkon von der Küche
- Abstellraum in der Küche mit WMA und im Keller

Preisinformation
Nettokaltmiete: 480,00 EUR
Nebenkosten 220 EUR

Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gasheizung
Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)

Angaben zur Ausstattung:
Die ca. 79 m² große 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt aufgrund der hellen Räume über eine ansprechende Wohnqualität. Sie weist einen attraktiven, gut vermietbaren Grundriss auf. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen ist hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Der Balkon ist von der Küche aus begehbar und nach Süd-Westen ausgerichtet. Außerdem gibt es in der Wohnung ein Gäste-WC und einen zusätzlichen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Küche.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Denkmalschutzobjekt

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 80,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 142,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1912

Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich auf dem Kaßberg in einem der größten Jugendstilvierteln Europas. Das Stadtzentrum grenzt genau an den Kaßberg an.
Das Leben spielt sich in zahlreichen Lokalitäten und Cafés ab. Eingekauft wird in der Ermafa-Passage oder im Kaßbergcenter. Rasch ist man auch bei einem der zahlreichen Bäcker oder dem Bioladen um die Ecke. Insgesamt verfügt der Kaßberg über eine hervorragende Infrastruktur, wie zahlreiche Schulen, Gymnasien und Arztpraxen belegen. Durch das Amtsgericht und Landgericht, ist der Kaßberg ein traditioneller und hoch angesehener Anwalts-, Büro- und Dienstleistungsstandort für Chemnitzer Gewerbetreibende.
Abgerundet wird die sehr gute Erschließung des Stadtteils durch den nur 5 Autominuten entfernten Autobahnanschluss. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bestehen u.a. an der nahe gelegenen Weststraße.

Helle 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Westbalkon

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