Stilvolle, helle, sonnige 3,5 ZKB Maisonette-Wohnung in bester Lage in Ludwigsburg-Pflugfelden
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Objekt-Nr: OM-326301
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 349.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 19000 €
Hausgeld mtl.: 212 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Die großzügige Maisonette- Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Fertigstellung Ende 2011) in ruhiger Lage direkt am Feldrand des beliebten Stadtteils Pflugfelden in Ludwigsburg. Sie liegt im 2. OG mit wunderbarem freien Blick auf die Felder.
Zimmer 3,5, 73qm Wohnfläche, 93qm Gesamtgrundfläche
Wohnen auf 2 Etagen. Im unteren Bereich befinden sich ein Schlaf- bzw.Kinderzimmer, Bad, WC, Küche, Wohn- und Essbereich. Im oberen Stockwerk liegt ein großer weiterer Raum, der zur Zeit als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt wird.
Angaben zur Ausstattung:
- Moderne, hochwertige Einbauküche
- Heller Wohn- Essbereich
- In Wohn- und Schlafräumen: Echtholzparkett
- Eingangsbereich, Küche, Bad und Toilette: Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Separates WC mit Fenster
- Sonniger, großer Südbalkon mit Markise
- Abgeschlossener Abstellraum im Keller
- Waschküche sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum stehen zur gemeinschaftlichen
Nutzung zur Verfügung
- Hausmeisterservice mit Kehrwoche und Winterdienst (ist im Hausgeld enthalten)
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der ist nicht im Preis enthalten ist und separat erworben werden kann.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 73,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 82,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2010
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Pflugfelden ist ein sehr beliebter Stadtteil von Ludwigsburg. Die Kombination von Natur- und Stadtnähe macht diesen Vorort besonders.
Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom „Langen Feld“ entfernt.
Vom Balkon hat man einen tollen Ausblick über die Felder. In wenigen Gehminuten befinden sich ein Hofcafe mit Hofmarkt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern (Bäckerei, Fleischer, Apotheke, Getränkemarkt uvm.). Mehrere Kindergärten und die Grundschule sowie Sportstätten befinden sich außerdem in unmittelbarer Nähe.
In nur 10 Minuten kann man den Ludwigsburger Bahnhof schnell und bequem erreichen. Die Busse verkehren in der Regel alle 15 Minuten. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist dennoch sehr verkehrsgünstig. Die Autobahn (Ausfahrt Ludwigsburg-Süd) ist in 5 Minuten zu erreichen.
Objektadresse
71636 Ludwigsburg-Pflugfelden
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
M. Halbauer
E-Mail an Anbieter
