Schöne Aussicht in Herrenberg
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Objekt-Nr: OM-326339
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 690 €
Heizkosten: 75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 75 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 2220 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 Quadratmetern liegt in Herrenberg im ruhigen Wohngebiet Ziegelfeld.
Sie befindet sich im 3. (obersten) Stock eines wärmegedämmten Mehrfamilienhauses. Sie haben also niemanden "über sich". Es gibt keinen Aufzug.
- Kaltmiete für die Wohnung: 690 EURO
- Tiefgaragen-Stellplatz: 50 EURO
- Nebenkostenvorauszahlung: 150 EURO
Insgesamt: 890 EURO monatlich
Angaben zur Ausstattung:
- Laminat-Bodenbelag, Optik: Buche
- Wände (Raufaser) u.a. weiß gestrichen, ebenso die Decken
- Bad/WC: Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche: Sie müssten die etwa acht Jahre alte Einbauküche des Vormieters für insgesamt 600 EURO ablösen (Küchenzeile mit den Geräten Spülmaschine, Herdplatte, Backofen und Dunstabzug, sowie Regale und ein Kühlschrank - vgl. Bilder)
- nach Süden exponierte Terrasse mit schöner Aussicht
- wegen des Pultdaches des Gebäudes steigt die Raumhöhe von 2,35 m (Küchenseite) bis auf 2,80 m (Terrassenseite) an
- trockener Kellerraum
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich nur für eine Einzelperson oder ein Paar jeweils ohne Haustiere.
Übernahmedatum: 01.04.2025, ggf. auch 01.05.2025
Gerne können Sie die Wohnung besichtigen, wenn Sie sich bitte selbst und ggf. die Person, die mit Ihnen einziehen wird, vorab aussagekräftig (Alter, Beruf, Arbeitgeber, Arbeitsort, Netto-Einkommen, Grund des Umzugs) vorstellen möchten.
Bei Fragen wenden Sie sich gerne an mich. Sicher können wir das Allermeiste per Mail abklären.
Wir sind an einer längerfristigen Vermietung interessiert, die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Kehrwoche:
- Die kleine Kehrwoche beinhaltet die Reinigung (Fegen und nass wischen) des Bereichs vom
Podest einschließlich der Treppe bis zum nächsten darunter liegenden Podest im
zweiwöchigen Wechsel mit der anderen Wohnung auf der Etage.
- Die große Kehrwoche (nach Kehrwochenplan - alle acht Wochen) beinhaltet die Reinigung (Fegen und nass wischen) der Treppe vom Erdgeschoss in den Keller, Reinigung der Kellerflure und gemeinschaftlichen Räume und Reinigung des Durchgangs zur Tiefgarage. Bei Schnee: Reinigung des Hauseinganges und der Vortreppe bis morgens um 7:00 Uhr
Die Wohnanlage wird mit einem Blockheizkraftwerk beheizt. Dabei wird elektrischer Strom produziert, der von den Mietern günstig bezogen werden kann.
Es fallen keine Maklergebühren für Sie an.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 58,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 105,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Wohngebiet Ziegelfeld ist von der Autobahn A81 innerhalb von fünf Minuten erreichbar. Nach Tübingen sind es ca. 20 Minuten, in die Stuttgarter Innenstadt ca. 30 Minuten. Die Herrenberger Innenstadt ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar.
Im Wohngebiet gibt es einen CAP-Supermarkt und einen Bäcker (Filiale Bäcker Baier). Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Beethovenstr. 44-50
71083 Herrenberg
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
