DHH mit 2 Wohneinheiten und vielen Möglichkeiten
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Objekt-Nr: OM-326354
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 849.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 2016 massiv errichtete Gebäude überzeugt mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 280 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten sowie einen Hobbyraum verteilt.
Angaben zur Ausstattung:
- Massivbauweise: 36,5 cm Poroton mit Perlitfüllung
- WU-Keller, weiße Wanne aus einem Guss, der sogenannten Systemschalung
- Doppelgarage
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Rolläden mit Funkantrieb Somfy
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luft - Wasser – Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Massive Granittreppe
- drei Badezimmer
- Hochwertige Materialien für die Innenausstattung
- zwei unterirdischen Regenwasserzisterne
Grundstück 297m2
Grundriss A+ (Energieausweis)
Kellergeschoss
Hobbyraum mit Badezimmer ca.70 m2
Keller ca.25,5 m2
Erdgeschoss
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer: 3
- Badezimmer
- Garage ca. 27 m2
Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Zimmer: 3
- Badezimmer
+ Dachgeschoss ca. 35 m2
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 148,00 m²
Grundstücksfläche: 297,00 m²
Nutzfläche: 132,00 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 20,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2016
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Malsch - Waldprechtsweier, in unmittelbarer Nähe zu Obstgärten und am Rande des Schwarzwaldes. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Freibad sowie Spielplätze sind in Umgebung.
Die Bushaltestelle liegt etwa 200 Meter vom Haus entfernt, und der Bahnhof mit S-Bahn-Haltestelle ist ca. 3 Kilometer entfernt.
Objektadresse
76316 Malsch
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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