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Objekt-Nr: OM-326389

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 449.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Exklusives Immobilienangebot: Traumhafter Bungalow mit luxuriösem Flair

Objektdaten:

Immob­ilientyp: Bungalow

Baujahr: ca. 1970

Grundstück: 749 m²

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 3

Wohn-/Essbereich: Offenes Raumkonzept

Badezimmer: 1 luxuriöses Hauptbad

Gäste-WC: vorhanden

Terrasse: ca. 40 m²

Besonderheiten: Vollumfänglich renoviert und modernisiert

Endenergiebeda­rf: 43,2 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse A)

Highlights:

Luxuriöse­s Badezimmer:
Das Herzstück dieses Bungalows ist zweifelsohne das Hauptbad, das seinesgleichen sucht.

Die freistehende Designer-Badewanne ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet auch eine einzigartige Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen.
Genießen Sie entspannende Stunden in dieser Wohlfühloase, die mit hochwertigen Materialien, edlen Armaturen und einem durchdachten Design besticht.
Die absolut traumhafte Dusche verfügt über eine in der Decke integrierte Deckenbrause und unterputzmontierte Armaturen, die höchsten Komfort garantieren.

Großer Wohn- und Essbereich:
Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre.

Bodentiefe Fenster verbinden den Innenraum harmonisch mit der großzügigen, ca. 40 m² großen Terrasse und dem Garten.
Genießen Sie den Sommer auf Ihrer Terrasse, welche von drei Zimmern aus begehbar ist und somit einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich bietet.

Komplettsanierung mit Fokus auf Energieeffizienz:
Dieses Haus wurde vollständig modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht:

Neue Wasser- und Abwasserleitungen

Elektrik komplett erneuert

3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden

Wasserführende Fußbodenheizung in Kombination mit einer neuen, hocheffizienten LG-Wärmepumpe. Diese sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern reduziert auch die Energiekosten erheblich.

Fassadendämmung (18 cm) und neue Fassade

Hochwertige Spanndecken mit integrierten Spots und Lichtlinien für direkte und indirekte Beleuchtung

Dank der energetischen Sanierung erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A. Das bedeutet: Top-Effizienzwerte, niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnen!

Elektrokamin mit Opty-Mist-Funktion:
Der hochwertige Elektrokamin erzeugt durch Wasserdampf und LED-Technik eine realistische Flammenillusion, die für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Außenbereich:
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Fazit:
Dieser Bungalow ist die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, Komfort und modernster Technik. Die umfassende energetische Sanierung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept. Ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit gehobenem Ambiente suchen. Kurzum: Alles neu und alles hochwertig! Und das alles zu einem unschlagbaren Preis von 449.000€.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 160,00 m²

Grundstücksfläche: 749,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 43,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1969

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage:
Dieser stilvolle Bungalow befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Fuldabrück Bergshausen. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, überall schnell zu sein.

Objektadresse

Moselweg 2
34277 Fuldabrück
Hessen, Deutschland

Anbieter

Julien D. Otto

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