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Objekt-Nr: OM-326416

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 399.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Vielfältig nutzbare Immobilie, jederzeit nutzbar als
Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus mit Hilfe kurzfristig
getrennter Eingänge mit wenig Handgriffen( getrennte Gas und Stromzähler schon vorhanden)
Ergeschoss ca 75 qm
Obergeschoss ca 75 qm
weitere Nutzung im Anbau
auf ca. 45 qm als Appartement oder Bürofläche möglich
plus ca. 70 qm Vollkeller mit Gewölbedecken Beton
Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf und verfügt über 8 einladende Zimmer mit teils 2.60 m hohen Decken
auch im Obergeschoss/teils ohne Schrägen. Vaillant Gasthermen sowie Durchlauferhitzer für Warmwasser
sorgen für Energiefreude.
Im Ganzen Objekt Flachheizkörper mit zusätzlicher Nutzung evtl. Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Malerarbeiten in 12/24 komplett in weiß Erdgeschoss/Obergeschoss/Anbau­.
Bad ist vorhanden sowie Gestaltungsmöglichkeiten frei wählbar.
In 2021 WDVS Dämung 140er Dämmung WLG32 des Anbaus.
Haupthaus robustes 48 er 2 schaliges Mauerwerk für langfristige Stabilität und Sicherheit. Einblasdämmung
jederzeit mit Perlite oder Flocken möglich/gute Isolationswirkung.
Kunststoff­fenster in weiß mit Doppelverglasung, sogar im Kellerbereich aus 2012
Rollladen aus Kunststoff
Veluxfenster im Dachgeschoss neu.
Dach neu in 2022 sowie neue Dachrinnen mit Fallrohren/Zink.
Der Anbau verfügt über VEKA-Terrassentür/weiss/neu/Do­ppelisolierverglasung.
mit Ausgang und Terrassenmöglichkeit.
Der Energieeffizienzfaktor ist kurzfristig(1 Tag Arbeit)
mit Hilfe von Einblasdämmung im Hohlsteinmauerwerk
sowie in der Hohlstein-Kellerdecke zu verbessern.

Angaben zur Ausstattung:
Erdgeschoss Laminat/Fliesen Schachbrettmuster
Obergeschos­s Laminat
2 Schornsteine vorhanden für eventuelle Kaminanschlüsse
Ausbaureserve­ im Spitzboden ca 50 qm/gute Standhöhe
Keller ca 70 qm
Sat-Anschluss für 8 Teilnehmer mit Parabolspiegel
Gegensprechanl­age an Türklingel vorhanden
Sehr geringe Grundsteuer

Sonstiges:
Mit Angabe Ihrer Telefonnumer würde ich sehr gerne bei Ihnen melden
Mit freundlichen Grüßen
J F

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 150,00 m²

Grundstücksfläche: 600,00 m²

Nutzfläche: 110,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 5

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 189,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1935

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie finden Sie in Bielefeld-Ummeln. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants,Bäckereien, Discounter und Supermarkt, Sparkasse, Baumarkt, Apotheke, Tankstelle.Ausserdem gibt es eine Grün-und Parkanlage, eine Buchhandlung, Postannahmestelle, Friseur und einen Blumenladen. Ärzte sind fussläufig gut erreichbar.
A 33 in 3 Minuten erreichbar…Gütersloh 10 Minuten…Bielefeld Innenstadt 10 Minuten.

Objektadresse

33649 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Frau J.F.

E-Mail an Anbieter