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Objekt-Nr: OM-326425

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.150 €

Heizkosten: 350 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 450 €

Mietsicherheit: 3000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Wir vermieten unsere tolle und ruhige Wohnung in Pforzheim Würm. Dollbronner Strasse 10. Das Haus und die gesamte Anlage ist sehr gepflegt. Ein Hausmeister kümmert sich täglich um alles. Sehr nette und gute Nachbarn und eine tolle Hausgemeinschaft.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und hat dadurch eine tolle unverbaubare Aussicht. Einzigartig. Zur Wohnung gehört ein Privatparkplatz und ein Tiefgaragenstellplatz

Alles­ ist sehr großzügig. Es gibt einen Fahrradkeller sowie einen Privat Keller. Dann noch weitere Räume zum Wäsche aufhängen. Ein riesiger Balkon ist über das Schlafzimmer und Wohnzimmer zugänglich.

Der Rest Müll wird direkt gegen über dem Fahrstuhl über einen Müllschlucker entsorgt. Alles ist gut durchdacht und gepflegt.

Angaben zur Ausstattung:
Die Heizung ist in 2024 neu reingekommen. Die Bäder wurden in 2020 saniert. Der Fahrstuhl ist ebenso neu und modern. Gleiches gilt für die Sprech- und Klingelanlage.

Sonstiges:
Wir suchen eine Familie bzw. einen Mieter der langfristig in der Wohnung bleibt und regelmäßig und pünktlich seine Miete bezahlt. Da im ganzen Haus langjährige Mieter und Eigentümer wohnen muss es halt schon passen .......... . Es läuft hier alles geordnet, ruhig und gepflegt ab .... und so soll es auch bei uns und unserer Wohnung auch bleiben.

Haustiere und Kinder ist kein Problem. In den Nebenkosten ist alles enthalten. Nur der Strom und Telefon nicht. Übergabe ab sofort möglich. Die Wohnung ist frei und leer.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 6

Stockwerk: 5. OG

Wohnfläche: 120,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 75,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1973

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Lage ist sehr gut. Direkt am Rande des Neubaugebietes. Danach kommen nur Wiesen und Felder. Kinderspielplatz ist gleich um die Ecke, wie auch der Tennisplatz und die Würmtalhalle. Die Bushaltestelle ist ebenso nur wenige Meter entfernt.

Objektadresse

Dollbronner Strasse 10
75180 Pforzheim
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Familie Lichius

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