Architektenhaus kombiniert mit Siedlungshaus in zentraler Lage von Norderstedt-Mitte
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Objekt-Nr: OM-326431
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 898.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Ein modernes, großzügiges Architektenhaus wurde 2001 an ein 1998 kernsaniertes Siedlerhaus angebaut.
2014 wurde ein 85 qm großer Hobbyraum im EG in einen barrierefreien Wohnbereich umgebaut. Dieser besteht aus 3 Zimmern und 2 Bäder mit begehbaren Duschen.
Somit verfügt das Haus über insgesamt 285 qm Wohnfläche, die sich auf 9 geräumige Zimmer verteilen. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus. Auch eine teilweise Vermietung oder geschäftliche Nutzung ist denkbar.
Angaben zur Ausstattung:
Erdgeschoss: 169,9 qm
Im Erdgeschoss des gemütlichen kleinen Siedlerhausanteils befindet sich eine offene Küche mit Essbereich, anschließendem Zimmer mit dänischem Ofen und geht über in den großzügigen 48 qm großen Wohnraum des Neubaus mit Granitboden und Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Der Neubau hat Fußbodenheizung und bodentiefe, wärmeschutzverglaste Fenster.
Im EG befinden sich 3 weitere Zimmer, davon hat 1 Zimmer Zugang zum Garten, 2 Bäder mit begehbaren Duschen.
Die Haustür ist einbruchssicher.
Obergeschoss: 115,3 qm
Im OG befindet sich ein 2. Einbauküche mit Holztreppe zum Spitzboden, 1 modernes Voll- und Duschbad, 4 weitere Zimmer. Das herausragende Tonnendach schafft eine exklusive und sehr individuelle Wohnatmosphäre.
Untergeschoss: ca. 49 qm
Das Siedlerhaus ist unterkellert, er bietet ausreichend Stauraum und hat einen Zugang zum Garten. Hier ist auch die Heizung und die Waschmaschine untergebracht.
Sonstiges:
Garten und Außenbereich
Vor dem Hauseingang befinden sich 2 KFZ-Stellplätze. Der Garten ist uneinsehbar und bietet mit der großen Terrasse, die um den Neubau verläuft, viel Platz zum Entspannen oder Feiern.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 285,00 m²
Grundstücksfläche: 493,00 m²
Nutzfläche: 49,00 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
117,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2001
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in Norderstedt-Mitte.
Zu Fuß können Sie die Rathausallee, die U1, Geschäfte, Ärzte und Schulen erreichen. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe Grün- und Sportanlagen.
Objektadresse
22844 Norderstedt
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
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