Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 ELW am Johannesberg
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Objekt-Nr: OM-326492
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 499.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus in Bad Hersfeld-Johannesberg bietet auf drei Etagen viel Platz und eine gute Ausstattung. Es umfasst neben der Hauptwohnung auch zwei vermietete Einliegerwohnungen und einen großzügigen Garten mit einer überdachten Terrasse. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Hauptwohnung Beschreibung:
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²
- Badezimmer: 2
- Schlafzimmer: 4
- Etagen: UG, EG, 1. OG
UG:
- Kellerraum
- Heizungs-/Wäscheraum
- Öltankraum (9000l Stahltank)
- Werkraum
- Großer Flur
EG:
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- 1 Schlafzimmer
- Büro
- WC/Bad
- Abstellraum
- Diele
- Balkon
1. OG (Dachgeschoss):
- 2 Schlafzimmer
- WC/Bad
- Abstellkammer
Sanierungen:
2009: Dach und Fassade gedämmt, Heizung, Fenster und Haustüren erneuert
2014/2015: Bäder saniert, Zimmertüren erneuert, umfangreiche Renovierungen
2016: Neue Einbauküche, Balkon saniert
2017: Terrasse, Gehweg und Treppen erneuert
2022: Terrassenüberdachung
2023: BKW 800 Watt
Einliegerwohnungen:
1. Einliegerwohnung (vermietet):
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- ca. 50 m²
- Sanierung 2018: Neue Elektrik, Badezimmer, Böden, Zimmertüren und Einbauküche
2. Einliegerwohnung (vermietet):
- 1 Zimmer, Küche, Bad
- ca. 45 m²
- Sanierung 2022: Neues Badezimmer, Böden, Zimmertüren, Einbauküche und Schrägdach
Beide Einliegerwohnungen teilen sich eine Terrasse und ein Gartenhaus als Abstellmöglichkeit. Jede Wohnung hat ihren eigenen Eingang. Aktuelle Kaltmiete beider Wohnungen: 10.440 € jährlich.
Es besteht die Möglichkeit, die Einliegerwohnungen zurückzubauen und dadurch mehr Wohnraum für die Hauptwohnung zu schaffen.
Weitere Informationen:
- Verfügbarkeit: Nach Absprache
- Das Haus wird provisionsfrei und ohne Makler verkauft.
- Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
- Aufgrund der aktuellen Nutzung des Hauses werden keine Innenfotos veröffentlicht.
Für eine Besichtigung schreiben Sie uns bitte eine Nachricht. Danke
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 250,00 m²
Grundstücksfläche: 1049,00 m²
Nutzfläche: 80,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 98,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus in Bad Hersfeld-Johannesberg bietet eine ideale Lage in einer ruhigen, waldnahen Umgebung. Es wurde 1972 massiv gebaut und liegt in einem Wendehammer, was zusätzliche Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, da diese direkt in der Nähe des Hauses zu finden sind. Ebenso bestehen schnelle Zugänge zu den Autobahnen A4, A5, A7 und A66, die eine gute Erreichbarkeit in alle Richtungen ermöglichen.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Supermarkt, Bäcker, Restaurant und Bolzplatz fußläufig erreichbar. Auch Tennishallen bieten Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Insgesamt kombiniert das Haus eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Infrastrukturen.
Objektadresse
36251 Bad Hersfeld
Hessen, Deutschland
Anbieter
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