stilvolle 2 Zimmerwohnung mit Fußbodenheizung
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Objekt-Nr: OM-326493
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.152 €
Heizkosten: 170 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 3456 €
Miete Garage/Stellplatz: 55 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Zuhause Urlaub machen:
Diese sehr helle, moderne Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung besticht durch ihre gehobene Innenausstattung mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern. Hervorzuheben ist die ca. 17 qm große Sonnenterrasse, welche im Sommer als zweites Wohnzimmer dient. Neben der Terrasse befindet sich sogar ein kleiner Gartenanteil als Grünfläche. Das Wohnzimmer verfügt über großzügige ca. 27 qm. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 17 qm Wohnfläche ebenfalls viel Platz.
In Ihrem Badezimmer befindet sich sowohl eine Badewanne, als auch eine separate Dusche. Auch ein separates Gäste WC mit Fenster zählt zum Objekt.
Die Küche wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Zu Ihrer Wohnung kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden.
Angaben zur Ausstattung:
In den Betriebskosten enthalten ist die Treppenhausreinigung und der Winterdienst, welche von einer Firma übernommen werden. Für die Waschmaschine und den Trockner sind separate Stellplätze mit Wasser- und Stromanschlüssen in einem Gemeinschaftsraum vorhanden. Zur Wohnung gehört des weiteren ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6 Parteien-Haus. Die Heizungsanlage wurde bereits hydraulisch abgeglichen. Der PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Hauseingang.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 72,00 m²
Nutzfläche: 5,50 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 111,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1998
Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Dort wohnen, wo Andere Urlaub machen. Diese hübsche Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Stichstraße für Anwohner. Das Haus liegt somit ruhig. Schön ist, dass es trotzdem zentral in Oberkassel, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, 2 Supermärkten, 2 Optikern, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Banken und einer Buchhandlung liegt, welche alle fußläufig in kurzer Zeit erreichbar sind. So auch der öffentliche Nahverkehr. Auch Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und ein Modegeschäft, zahlreiche Friseure und eine Reinigung sowie eine Eisdiele befinden sich in der Nähe. Den Rhein und seine Uferpromenade erreichen Sie in 400 m, d.h., in ca. 5 Gehminuten.
Oberkassel ist von wunderschönen Wanderwegen umgeben. Spazieren Sie in 1,2 km zum Märchensee oder in 2 km zum Rabenlay Skaywalk, oder entspannen Sie am Blauen See oder in den Oberdollendorfer Weinbergen.
Zur Telekom fährt man 4 Minuten, zum Post-Tower 8 Minuten. Fahrradwege führen direkt am Rhein entlang. Oberkassel hat ebenfalls eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn.
Objektadresse
Adolf-Hombitzer-Str. 24
53227 Bonn
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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