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Objekt-Nr: OM-326498

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 420.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
– 1-2 Familienhaus in Fertigbauweise
– voll unterkellert, Keller in Fertigbeton-Bauweise
– Baujahr 1991
– Grundstück gesamt: 1095 qm
– komplett ausgebaut (2 Wohneinheiten + Apartment + Keller)
Wohnung Apartment: 39,8 qm mit Kamin
Wohnung Erdgeschoss: 104,4 qm, mit Kamin + große Süd-Terrasse
Wohnung Obergeschoss: 84,4 qm + großer Süd-Balkon
– Treppenhaus mit Lift bis ins Obergeschoss
– Garten, Teich, Regenwasserzisterne 5000 Liter, Hot-Tub und Pavillon

– 3 Stellplätze auf dem Grundstück + großes Carport (Grundstück ist befahrbar)
– Gartenlaube + Holzschuppen zur Lagerung für Kaminholz vorhanden
– drei Einbauküchen
– drei Tageslicht-Bäder mit Wanne und Dusche
– Fenster: Meranti-Holz (doppelt verglast)
– alle Dachflächenfenster: Kunststoff mit Außenrollladen, elektrisch (2022 neu)
– Böden: Fliesenboden
– Weitere Räume: Hobbyraum (ca. 25 qm) + Abstellraum (ca.17 qm)
– Energieform: Luft-Wärmepumpe mit Puffer und Warmwasserspeicher (seit August 2024)
– Energiebedarfsausweis "B", liegt zur Besichtigung vor
– Das Haus besitzt einen automatischen Strom-Trennschalter, um bei Stromausfall das
 öffentliche Netz vom Haus zu trennen und ein Stromaggregat (220 V oder 380 V) zu betreiben.
– kleine PV-Anlage
– 11 KW-Wallbox mit einem RFID-Kartenleser.

Das Haus wird provisionsfrei verkauft und steht sofort zur Verfügung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 230,00 m²

Grundstücksfläche: 1095,00 m²

Nutzfläche: 42,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 56,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1991

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Objektadresse

Auf dem Jakobsberg 19
67471 Elmstein
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Dietmar Langbartel
015253 498287

E-Mail an Anbieter