Attraktive Eigentumswohnung in Groß Borstel - vermietet
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Objekt-Nr: OM-326504
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 347.000 €
Hausgeld mtl.: 372 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in der begehrten Borsteler Chaussee im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes. Die Wohnung wurde 2023 umfassend kernsaniert und bietet mit einer Fläche von ca. 59 m² eine großzügige Raumaufteilung. Der moderne Schnitt macht sie ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Zu den Highlights gehören eine neue Küche, ein stilvolles Badezimmer und eine komplett erneuerte Elektrik. Der Flur sowie die Wohnräume sind mit einem wunderschönen Dielenfußboden ausgestattet, der dem Interieur einen warmen, einladenden Charme verleiht. Der große und ruhige Garten hinter dem Haus kann jederzeit durch die Hausgemeinschaft genutzt werden.
Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 1.150 EUR, was eine attraktive Rendite ermöglicht.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Neueste Elektrik, eine moderne Küche sowie ein stilvolles Badezimmer sind Teil des umfassenden Renovierungsprozesses. Der stilvolle Dielenfußboden in den Wohnräumen trägt zur Behaglichkeit und zum einladenden Ambiente bei. Die lichte Raumaufteilung sorgt dafür, dass alle Zimmer optimal genutzt werden können. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die den Standort besonders familienfreundlich machen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: saniert
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 59,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
119,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1957
Ausstattung: Balkon, Garten
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Groß Borstel, einem grünen und ruhigen Stadtteil im Herzen von Hamburg, der eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, von der aus Eppendorf und Winterhude schnell erreichbar sind. Auch der Flughafen Hamburg ist in wenigen Minuten zu erreichen, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.
Objektadresse
Borsteler Chaussee
22453 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Goran Krpic
E-Mail an Anbieter
