Penthouse- / Neubauwohnung über den Dächern von Ibbenbüren
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Objekt-Nr: OM-326535
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
Miete zzgl. NK: 725 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €
Mietsicherheit: 2175 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Neubauwohnung:
Diese schöne 2-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses.
Bitte bewerben Sie sich über das Kontaktformular unter Angabe folgender Informationen:
- Namen und Alter der Personen
- Telefonnummer und E-Mailadresse
- Berufstätigkeit
- Netto Haushaltseinkommen
- Nichtraucher, keine Haustiere.
Die ca. 54 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, ausgewählter Sanitärausstattung und einem Handtuchheizkörper.
Moderne Ausstattung mit elektrische Rollläden, raumhohe Fenster und einem Abstellraum in der Wohnung.
Zu dem hohen Energieeffizienzstandard gehört selbstverständlich modernste Heiztechnik mit Fußbodenheizung in allen Räumen, welches sich in den niedrigen Nebenkosten widerspiegeln wird.
Kaltmiete: 725,00 €
Stellplatz: 50,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Bei Bedarf kann die Wohnung auch schon ab Februar 2025 bezogen werden.
Sollte Ihr Interesse für diese Wohnung geweckt sein, können Sie sich gerne jederzeit bei mir melden. Besichtigungstermine werden nach Absprache vereinbart.
Angaben zur Ausstattung:
- Besonders leise durch hohen Schallschutz
- Verbrauchsgünstig durch extrem niedrigen Energiebedarf A
- Optimale Wärmeisolierung durch 3-fach Verglasung
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- Terrassen, Balkone und Dachterrassen nach Süden ausgerichtet
- gehobenes Wohnambiente durch luxuriöse Ausstattung
- Tageslicht-Bad mit großer ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmer
- Großer Abstellraum in der Wohnung
- Angenehme Wärme dank Fußbodenheizung
- Großer abschließbarer Fahrradabstellraum
- Außenstellplatz je Wohnung
- Keine zusätzlichen Rundfunkgebühren dank Satellitenanlage
- Besonders schnelle Internetverbindung dank Netzwerkdosen in jedem Zimmer
- Geräumige Penthousewohnung
- Edle Bodenbeläge und hochwertige Materialien
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 54,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 38,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2020
Ausstattung: Balkon, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer traumhaften Lage von Ibbenbüren.
Sie finden in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und auch Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Diverse Sportaktivitäten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist allerdings die direkte Nähe zur Innenstadt von Ibbenbüren, die Ihnen für kurze Shoppingtrips zur Verfügung steht oder an geselligen Abenden einlädt in diversen Restaurants.
Die Stadt Ibbenbüren ist eine Bergbaustadt, die als Kraftwerkstandort an überregionaler Bekanntheit erlangte. Durch die drei Autobahnanschlussstellen erreichen sie auf schnellstem Wege die Autobahn A30 aus einem der drei Stadtteile Schierloh, Ibbenbüren-West und Ibbenbüren. Von hier können Sie Stadt Osnabrück und die niederländische Grenze in ca. 25 min erreichen. Der Flughafen Münster-Osnabrück ist in ca. 30 min erreichbar.
Objektadresse
49477 Ibbenbüren
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Herr Beckmann
E-Mail an Anbieter
