Reihenmittelhaus in Bönebüttel - Ideal für die junge Familie
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Objekt-Nr: OM-326565
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 315.000 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Das, in einer ruhigen Spielstraße in Bönebüttel gelegene, Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 qm Platz für die gesamte Familie.
Die Immobilie, die sich über 3. Etagen erstreckt, befindet sich auf einem 268 qm großen Grundstück. Auf der Vorderseite des Grundstücks befindet sich ein Carport mit angeschlossenem Abstellraum, der ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet.
Das in 1996 in Massivbauweise erstellte Reihenmittelhaus verfügt im Haustürbereich über einen separaten Abstellraum, in dem sich die einzelnen Hausanschlüsse befinden.
Vom Eingangsflur, der eine Garderobe beinhaltet, gehen das Gäste-WC und die Küche ab. Die Einbauküche aus dem Jahre 2019 bietet eine großzügige Arbeitsfläche und ist mit einer Vielzahl von Elektrogeräten ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Über den Flur gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der dank einer großen Fensterfront hell und einladend ist. Die Fensterfront ist mit Außenrollos ausgestattet. Durch die Terrassentür kommt man auf die Terrasse in Südausrichtung und den eingewachsenen Garten.
Aus dem Essbereich führen Marmortreppen in die 1. Etage und 2. Etage. Die 1. Etage ist im Gegensatz zum gefliesten Erdgeschoss, mit Laminat ausgelegt. Neben den beiden Zimmern, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können, befindet sich das großzügige Badezimmer, dass sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.
In der 2. Etage befindet sich das geräumige Studio, das ebenfalls als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein Abstellraum, in dem sich die Gasheizung befindet, die in 2018 erneuert wurde.
Über eine Deckenluke mit Ausklapptreppe gelangt man auf den nicht ausgebauten Spitzboden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 268,00 m²
Nutzfläche: 133,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 110,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bönebüttel liegt im Randgebiet des Kreises Plön in Schleswig- Holstein und grenzt mit ihren ca. 2000 Einwohnern an das Stadtgebiet von Neumünster.
Den Einwohnern werden neben einer Kindertagesstätte, einer Grundschule, eines Sportvereins, diverse Dienstleistungen geboten. Darüber hinaus gehende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die naheliegende Stadt Neumünster, die Bönebüttel in ihre Infrastruktur eingebunden hat.
Die Autobahn A7 ist 15 Fahrminuten entfernt. Kiel erreicht man in ca. 30 und Hamburg in ca. 40 Autominuten.
Objektadresse
24620 Bönebüttel
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Arne Tensfeldt
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