STIL & CHARME! - Photovoltaik, Raumwunder, Garten, Gartenhaus...
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Objekt-Nr: OM-326571
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 449.500 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
WOHLBEFINDEN auf ZWEI EBENEN!
Private Nutzung und/oder Ferienvermietung.
Sie haben die Wahl, denn in diesem Fall ist beides möglich.
Photovoltaikanlage (6,12kWp Leistung), Luftwärme-pumpe und letzte Modernisierung im Oktober/No-
vember 2024 unterstreichen die hochwertige Aus-
stattung der in 2015 errichteten und 2016 fertig ge-
stellten Beherbergungsbetriebe, die sowohl privat
als auch für die Ferienvermietung genutzt werden
können.
DIES ist mittlerweile selten geworden!
Die vordere Doppelhaushälfte wird nun veräußert
(die hintere DHH kann ebenso - auf Anfrage - erworben werden- diese hat den großen Garten).
Eine Einbauküche, die ebenfalls modernisiert wurde
ist inkl. Küchenblock enthalten.
Evtl. Inventareinbindung erfolgt auf Nachfrage.
Im übrigen verfügen beide Objekte über noch nutzbare Spitzdachböden.
Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum ist mittig und rückseitig der Häuser gelegen.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen die Unterkunft eine große Diele mit Garderobe mit Sitzgelegenheit.
Ein separates WC mit Dusche ist selbstverständlich
und ebenfalls über die Diele erreichbar. Durch die Diele gelangen Sie in den wundervollen Licht durchfluteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich.
Die Küche (Einbauherd/-ofen, Spüle, Geschirrspül-maschine, Einbaukühlschrank..) ist selbstverständlich komplett ausgestattet und lässt zudem an Geschirr nichts fehlen. Die Einbauküche, die ebenfalls moderni-siert wurde ist inkl. Küchenblock enthalten.
Inventareinbindung erfolgt nach Absprache.
Der Wohnbereich verfügt über modernes TV, WLAN.
Ob kleiner Lesebereich oder großzügiger Sitz-, Essbereich, beides sorgt für ausreichende Ent-spannung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die traumhafte Terrasse, die aufgrund der gewachsenen
Hecke fremde Blicke abhält und Sie bis zum Sonnen-
untergang mit Sonnenstunden verwöhnt. Das Grundstück ist eingefriedet und der Garten zauberhaft,
aber vor allen Dingen geschmackvoll angelegt; ein Gartenhaus (Biohort) ist ebenso eingebracht.
Im OBERGESCHOSS des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer. Beide Zimmer haben TV Ausstattung.
Diese Räume lassen sich über Außenrollos komplett verdunkeln; das Dachfenster verfügt über ein Ver-
dunklungsrollo von innen.
Das große große Tageslicht helle Duschbad mit WC verfügt auch über eine Waschmaschine und einen Trockner. Ebenso wie das Duschbad im EG verfügt
es über einen Einbauspiegelschrank mit Ablage und
zahlreichen Handtuchhaltern und Haken in Edelstahl.
Die im OG befindlichen großen Balkonfenstertüren verfügen über elektrische Außenrollos.
Das Treppenhaus ist hell und verbindet offen beide Stockwerke.
Sämtliche Räume wurden im Oktober/November 2024 mit Echtparkett ausgestattet.
Sie haben für das Haus eine Gegensprechanlage und Fernöffnung.
Der Stellplatz befindet sich direkt neben dem Objekt.
Sonstiges:
Es ist eine Vereinigungsbaulast der Grundstücke
Meiereikoppel 9 und Meiereikoppel 11 a eingetragen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 80,00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 53,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2015
Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Ort PETERSDORF auf Fehmarn hat nicht nur in den Jahrhunderten Geschichte geschrieben; er ist auch be-liebter Drehort für Feriensendungen.
Ein bezaubernder Dorfplatz mit Weiher und historischen Häusern umgeben; natürlich auch mit kleinen Geschäf-ten zum Essen, Trinken und "Dies & Das" zum kaufen.
Für den alltäglichen Genuss, sorgen zwei grosse Lebensmittelgeschäfte mit Bäckerei für Ihr Wohl.
...und wenn das nicht reicht, finden Sie alles weitere in Burg, Fehmarn's Zentrum, dass Sie unbedingt auf-suchen müssen. Ein bezaubernder Ort mit allem, was zum Verweilen erforderlich ist. Auch Burgstaaken, der Hafen ist ein absolutes "Muss", frischer Fisch, selbstgemachte Kuchen in historischem Ambiente, Museen und vieles Mehr laden ein.
Egal wo Sie auf Fehmarn sind, es laden Sie zahlreiche Radwege zu wundervollen Touren ein. Die Strände, Naturschutzgebiete und Küstenregionen warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden, damit Sie Ihren ganz "persönlichen Lieblingsplatz" auf Fehmarn entdecken.
Ob "Ostseestöpsel" und seine Geschichte, Jimi Hendrix Gedenkstein und die Erinnerung an zahlreiche Festivals auf Fehmarn, Kitesurfer, Segler oder lange Spaziergänge mit dem Hund am Strand, Sie werden bestimmt wieder kommen, weil Sie immer wieder Neues entdecken......
Herzlich Willkommen!
Objektadresse
23769 Fehmarn (Petersdorf)
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Petra Borgolte
0176
70286839
E-Mail an Anbieter
