Einzigartiges Holzhaus
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Objekt-Nr: OM-326583
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 399.900 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein modernes und ökologisches Einfamilienhaus, das Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbindet.
Das 1. OG ist komplett fertig renoviert zum einziehen.
1. OG
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und gemütlicher Kaminecke. Die hochwertige Einbauküche wurde ca. 2022 eingebaut und verfügt über einen edlen Gasherd der Marke Smeg. Eine praktische Speisekammer steht Ihnen in der Küche ebenfalls zur Verfügung.
Aus der Küche sowie aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den ca. 43 m² großen Balkon.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über insgesamt drei Klimaanlagen, die nicht nur kühlen sondern auch mit einer Wärmefunktion ausgestattet sind.
Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein modernes ca. 2022 frisch modernisiertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und ein ebenso im Jahre 2022 modernisiertes Gäste-WC sind im Erdgeschoss ebenso verfügbar.
Dachgeschoss:
Das komplette Dachgeschoss wurde 2021/2022 mit Mineralwolle gedämmt und mit einem wunderschönen Panoramadachfenster ausgestattet.
Es wurden neue Elektroleitungen verlegt, ein weiteres Dachfenster ausgetauscht, Anschlüsse fürs Bad verlegt und eine neue Balkontür eingesetzt.
Der Ausbau ist noch nicht fertiggestellt. Bodenbeläge, Wände sowie das Bad können somit komplett nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über zwei Klimaanlagen mit Wärmefunktion.
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss ist über eine Hausinnentreppe sowie durch einen separaten Eingang von außen zu erreichen und verfügt über zwei Gästezimmer, ein Bad, eine Waschküche, einen Abstellraum sowie einen Heizraum. Dort besteht die Möglichkeit für eine Einliegerwohung.
Angaben zur Ausstattung:
Die Verwendung von sibirischer Lärche und einer Rundstammverkleidung aus Douglasie garantiert nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine Langlebigkeit und eine hervorragende Wärmedämmung.
Durch eine wunderschöne und einzigartige massive Holzeingangstür gelangen Sie in den großzügigen Flur- und Dielenbereich.
Die Holzwände, - decken und Holzbalken im Innenbereich verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre sowie ein warmes Wohn- und Raumklima.
Die Böden sind mit zeitlosen Dielen aus Eiche ausgestattet.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 238,93 m²
Grundstücksfläche: 983,00 m²
Nutzfläche: 238,93 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 133,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995
Ausstattung: Balkon, Terrasse
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Außenbereich/Lage:
Das Objekt ist ruhig und naturnah gelegen. Gleichzeitig bietet die Lage Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sowie Schule und Kindergarten.
Das 938 m² große Grundstück verfügt über eine praktische Zisterne, ein kleines Backhäuschen, ein Gartenhaus, eine Doppelgarage mit Hof sowie viel Platz für Gartenfreunde.
Die überdachte Terrasse lädt zum verweilen und erholen ein.
Objektadresse
Steinauer Str. 61
36399 Freiensteinau
Hessen, Deutschland
Anbieter
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