Wunderschöne kernsanierte 2-Zi-Whg, ca 56,18qm mit Balkon
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-326643
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 780 €
Heizkosten: 70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 140 €
Mietsicherheit: 2340 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Erstbezug nach Sanierung – Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon!
Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinkerhauses bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt mit einem einzigartigen, neu verlegten Vinylboden in naturgetreuer Holzoptik, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Die Küche ist bereits mit allen notwendigen Anschlüssen für die Installation einer modernen Küche ausgestattet, einschließlich Wasser- und Stromanschlüssen für Herd, Spüle und Geschirrspüler. Die Elektrik sowie alle Leitungen wurden komplett erneuert. Ein Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wird mit einer neuen, eigenen Gastherme beheizt. Die Heizkosten sind nicht in der Bruttomiete enthalten. Der Mieter hat die Freiheit, den Gasversorger selbst zu wählen und einen individuellen Versorgungsvertrag abzuschließen.
Bitte beachten Sie, dass auch die Wasser- und Stromkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Diese werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.
Sonstiges:
WICHTIG!
Keine telefonische Terminvergabe!
Anfragen für Besichtigungstermine können nur berücksichtigt werden, wenn wir vorab eine ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft erhalten. Das Dokument finden Sie im Anhang.
Uns erreichen täglich hunderte Mails von Interessenten. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen ist eine individuelle Beantwortung oft nicht möglich. Wir danken für Ihr Verständnis.
Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Bitte Bewerbung nur mit ausgefüllter Selbstauskunft einreichen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 56,18 m²
Nutzfläche: 56,18 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 107,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1954
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Anwohnerstraße auf der Grenze zwischen Barmbek/Wandsbek. Zentral gelegen zum Wandsbeker Quaree und Fühlsbüttler Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig gut zu erreichen. Wenige Gehminuten zur U2 und U1 Habichtstraße und Alter Teichweg.
Objektadresse
Meisenstrasse 16
22305 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
