Ihr Büro in exponierter Lage
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Objekt-Nr: OM-326644
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: auf Anfrage
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Media- + IT-Center ist ein Bürohaus in 1A-Lage, ansprechend und repräsentativ saniert.
Ein Büro mit ca. 25 qm (brutto, EG) ist nach Absprache freiwerdend.
Das Haus wurde in 2017 zum KFW-Energieeffizienzhaus 100 veredelt: Neue Fenster und Wärmedämmung! 2022 wurde ein hybrides Heizsystem (Wärmetausch mit Gasunterstützung) installiert.
Angaben zur Ausstattung:
Das Haus wurde in 2017 zum KFW-Energieeffizienzhaus 100 veredelt: Neue Fenster und Wärmedämmung! 2022 wurde ein hybrides Heizsystem (Wärmetausch mit Gasunterstützung) installiert.
Teppichböden, komplette Verkabelung*, Gemeinschaftseinrichtungen im Haus nach Absprache nutzbar (klimatisierter Serverraum, privates Fitness-Center).
Möglichkeit zu angemessener Bewerbung an der Fassade und in der im Foyer laufenden Bildschirmpräsentation der Mieter sowie auf der Homepage des Gebäudes (www.media-it-center.de) vorhanden.
* Alle Räume verfügen über LAN und/oder WLAN. Die Mieter können eigene Telekommunikationsverträge nutzen oder günstige Servicepakete über den IT-Dienstleister im Haus zubuchen.
Sonstiges:
Wir suchen langfristig einen Mieter, der gut in das Haus paßt. Der ausscheidende Mieter war seit 2007 (!) mit seinem Büro bei uns!
Ein oder mehrere Stellplätze sind optional verfügbar.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 20,00 m²
Gesamtfläche: 25,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 17,90 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 71,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1938
Ausstattung: Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
Lagebeschreibung:
gleich neben der Shopping Cité mit einem vielfältigen Beschaffungs- und Verpflegungsangebot, gegenüber von Arbeitsagentur und Sozialamt, vor dem Gründer-Zentrum ELAN, direkte Autobahnanbindung, Nähe Bahnhof, Nähe Cinemaxx (Kino).
Parallel zur Schwarzwaldstraße fließ die Oos. Gegenüber befindet sich das Naherholungsgebiet "Wörthböschel".
Objektadresse
Schwarzwaldstraße 139
76532 Baden-Baden
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Marduk Buscher
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