DG Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und Komplett kernsaniert, im Herzen von Brauweiler!
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Objekt-Nr: OM-326691
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.269 €
Heizkosten: 80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €
Mietsicherheit: 3807 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Moderne Dachgeschosswohnung in Pulheim Brauweiler – 69 m² mit Balkon, ab März verfügbar
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in der Langgasse 2b in Pulheim Brauweiler befindet sich momentan noch in der letzten Phase der Kernsanierung und wird voraussichtlich im März beziehbar sein. Auf großzügigen 69 m² erwartet Sie ein modernes und hochwertig renoviertes Zuhause mit offener Raumaufteilung.
Die Ausstattung dieser Wohnung wurde mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz ausgewählt. Zu den Highlights zählen:
Fußbodenheizung in allen Räumen, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Raumklima gewährleistet.
Eine energieeffiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch niedrigere Heizkosten ermöglicht.
Moderne Fenster mit 3-facher Isolierverglasung für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und Schallisolierung.
Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen in den Badezimmern und Vinylboden in den Wohnräumen, die pflegeleicht und stilvoll sind.
Ein geräumiger Balkon, der zusätzlichen Platz für Entspannung im Freien bietet.
Viel Stauraum durch praktische Einbauschränke und eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Komplette Sanitäranlagen im Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche, hochwertigen Armaturen und einem stilvollen Design.
Dank dieser hochwertigen Ausstattung wird Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Wohnen in einem modernen Ambiente geboten.
Die Wohnung besticht außerdem durch ihre sehr zentrale Lage, nur 30 m vom Guideplatz entfernt, im Herzen von Pulheim Brauweiler. Hier haben Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten in direkter Nähe, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Highlights der Wohnung:
69 m² Wohnfläche
Kernsanierung in Arbeit – Bezug ab März
Moderne Fußbodenheizung und Wärmepumpe
Hochwertige Ausstattung: Fliesen und Vinylböden, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, moderne Fenster, edler Bodenbelag, geräumiger Balkon
Zentrale Lage – nur 30 m vom Guideplatz entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
Zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin zu sichern und diese attraktive Wohnung bald Ihr Zuhause zu nennen!
Angaben zur Ausstattung:
Die Dachgeschosswohnung in der Langgasse 2b, Pulheim Brauweiler, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die modernen Komfort und Energieeffizienz vereint:
Fußbodenheizung in allen Räumen für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima.
Energieeffiziente Wärmepumpe zur Heiz- und Warmwasserbereitung, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.
Moderne Fenster mit 3-facher Isolierverglasung, die für hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz sorgen.
Hochwertige Bodenbeläge: Pflegeleichte Fliesen in den Badezimmern und eleganter Vinylboden in den Wohnräumen.
Geräumiger Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Gut durchdachte Raumaufteilung mit praktischen Einbauschränken für optimalen Stauraum.
Komplette Sanitäranlagen im Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche, eleganten Armaturen und stilvollem Design.
Die Ausstattung bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort und macht die Wohnung zu einem idealen Ort zum Wohlfühlen.
Sonstiges:
Im Herzen von Pulheim Brauweiler und mit einem atemberaubenden Blick über ganz Brauweiler.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 69,40 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 60,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Langgasse 2b in Pulheim Brauweiler, einer sehr zentralen und gut angebundenen Lage. Nur 30 m vom Guideplatz entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles bequem zu Fuß erreichen können.
Pulheim Brauweiler bietet eine ruhige und dennoch lebendige Umgebung, die Ihnen sowohl Entspannung als auch alle Vorteile des urbanen Lebens bietet. Die Lage ist ideal für Pendler, da Sie in kurzer Zeit sowohl in Köln als auch in den umliegenden Städten sind.
Die gute Verkehrsanbindung über die S-Bahn-Linien und die Nähe zur Autobahn A1 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und anderen Zielorten in der Region. Der Brauweiler Forst bietet zusätzlich einen beliebten Erholungsort in der Nähe für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Objektadresse
Langgasse 2b
50259 Pulheim
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Hasan Yildirim
0163
4519660
E-Mail an Anbieter
