Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Stellplatz und Balkon, zentral gelegen
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Objekt-Nr: OM-326697
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 825 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 110 €
Mietsicherheit: 2475 €
Miete Garage/Stellplatz: 25 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Wohnung in zentraler Lage von Waiblingen kann ab März 2025 bezogen werden. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss und verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad, ein separates WC und einen Balkon zum ruhigen und grünen Innenhof.
Zur Verfügung stehen Ihnen ebenfalls eine Einbauküche, ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz.
Die ruhige Hausgemeinschaft besteht aus 8 Parteien.
Da das Haus durch die Eigentümer selbst verwaltet wird, entstehen geringe Betriebskosten für die Bewohner.
Angaben zur Ausstattung:
Die gepflegte und helle Wohnung bietet folgende Ausstattung:
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Herd/Backofen, Spülmaschine, Abzugshaube)
- Balkon (zum ruhigen Innenhof)
- Tageslicht-Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Isolierverglaste Schallschutzfenster mit Rollläden
- Kellerraum (weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden)
- KFZ-Stellplatz
Das Beheizen der Wohnung erfolgt über einen Öl-Ofen. Dieser beheizt direkt zwei der drei Zimmer und den Flur. Das dritte Zimmer hat keinen fest installierten Heizkörper, der Wärmeaustausch erfolgt über den Flur, bei Bedarf kann zusätzlich ein Elektroheizkörper genutzt werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 75,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 207,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1957
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen und verkehrsgünstigen Lage von Waiblingen.
- ca. 500 m zum Waiblingen Bahnhof (mit direkter Verbindung nach Stuttgart Hbf)
- ca. 100 m zur Bushaltestelle (Linie 208)
- in Fußnähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte
Objektadresse
Dammstraße 30
71332 Waiblingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
A. Riesen
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