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Objekt-Nr: OM-326727

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.925 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 460 €

Mietsicherheit: 7500 €

Miete Garage/Stellplatz: 120 €

Übernahme ab: 1. April 2025

Objektbeschreibung:
Die sehr ruhige, helle 4 Zi. Neubauwohnung im 1. OG ist ab 01. April 2024 befristet für ca. 4 Jahre zu vermieten.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Siemens Geräten, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Rollläden an den bodentiefen Isolierglasfenstern, 2 Bäder: ein Wannenbad sowie ein Duschbad mit Regendusche; Sicherheitstür und Videosprechanlage.
Der ca. 5,5 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet.
Die barrierefreie Immobilie ist bequem mit Aufzug - von Wohnung bis in Tiefgarage - erreichbar.
Keller, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Spielplatz im Hof.
Tiefgaragenplatz ist verbindlich mit zu mieten (Ladestation nicht vorhanden).
Haustiere nicht erlaubt.


The very quiet, bright 4-room new-build apartment on the 1st floor is available to rent from April 1, 2024 for a limited period of approx. 4 years.
The high-quality fittings include a fitted kitchen with Siemens appliances, underfloor heating, real wood parquet flooring, roller shutters on the floor-to-ceiling insulating glass windows, 2 bathrooms: a bath and a shower room with rain shower, security door and video intercom system.
The approx. 5.5 m² balcony faces south-west.
The barrier-free property is easily accessible by elevator - from the apartment to the underground garage.
Cellar, bicycle room, baby carriage room, playground in the courtyard.
Underground parking space is obligatory to rent (charging station not available).
Pets are not allowed.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Eine Teilmöblierung (Sofa, Esstischstühle, Kleiderschrank etc.) ist bei Interesse möglich.
The apartment is rented unfurnished. Partial furnishing (sofa, dining table chairs, closet, etc.) is possible if interested.

Sonstiges:
Staffelmietvertrag: ab dem 13. Monat Erhöhung um 2 % jährlich auf Wohnung und Tiefgarage.

Graduated rental agreement: from the 13th month, increase of 3 % per year on apartment and underground parking garage.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 107,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 56,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 2021

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der Neubau (Baujahr 2022) liegt im Bezirk Berlin-Steglitz, Ortsteil
Lankwitz, unweit Gemeindepark Lankwitz. Vom Balkon haben Sie den Blick auf den benachbarten Park.
Fußläufig erreichbar sind viele Geschäfte, Schulen und diverse Buslinien sowie S-Bahnhof Lankwitz (S25/S26) und das Thalia Kino. In 25 Min sind Sie in der City am Potsdamer Platz.

The new building (built in 2022) is located in the Berlin-Steglitz district of Lankwitz, not far from Gemeindepark Lankwitz. From the balcony you have a view of the neighboring park.
Within walking distance are many stores, schools and various bus lines as well as S-Bahn station Lankwitz (S25/S26) and the Thalia cinema. In 25 minutes you are in the city center at Potsdamer Platz.

Objektadresse

12249 Berlin
Berlin, Deutschland

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