Wohnung über 2 Ebenen mit Terrasse und TG-Stellplatz Nähe Marienhölzung
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Objekt-Nr: OM-326777
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 445.000 €
Hausgeld mtl.: 454 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Iim Erdgeschoss führt die Eingangsdiele zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Diese zeigt Richtung Westen. Die Küche öffnet sich zum Essbereich. Von der Diele gelangen Sie neben dem Gäste-WC ebenfalls in das Souterrain mit zwei Schlafzimmern (jeweils mit Rollläden), einem Badezimmer ( Badewanne, separate Dusche, Fußbodenerwärmung) , dem Hauswirtschaftsraum sowie dem Abstellraum, über dessen Ausgang auch die Tiefgarage zu erreichen ist. Unterhalb der Treppe ist noch ein kleiner Abstellraum.
Die Wohnung ist Teil eines Wohnkomplexes bestehend aus drei Häusern. Diese befinden sich auf einem parkähnlichen Grundstück. Das Innere der Häuser entspricht gehobenen Ansprüchen (polierter Granitboden und Aufzug vom Keller bis zum Penthouse. Von der Tiefgarage gelangt man zu den zwei Wohnungseingängen (Souterrain, Erdgeschoss). .
Angaben zur Ausstattung:
Einbauküche, Kabelanschluss, Dusche und Wanne
Sonstiges:
Tiefgarage vorhanden, Schlafzimmer: 2,
Wohnung über zwei Etagen (Erdgeschoss, Souterrain)
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 120,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 72,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1998
Ausstattung: Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung ist auf der Westlichen Höhe, einer der gefragtesten Wohnlagen Flensburgs. Der Marienhölzungsweg ist gekennzeichnet durch eine überwiegend historische Villenbebauung. Im nahe gelegenen Stadtwald finden sich zahlreiche Spazier- und Radwege. Die Flensburger Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem auf der gegenüberliegenden Straßenseite haltenden Bus in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Nachbarschaft sind ein Sportplatz und Tennisanlagen.
Objektadresse
24939 Flensburg
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
G. Reuters
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