Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse im Herzen von Erbach
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Objekt-Nr: OM-326839
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.230 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 3690 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung wurde vor vier Jahren komplett saniert und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die Heizung wurde durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, ein hochwertiges Echtholzparkett, eine Küche mit Cerankochfeld und einem Dunstabzug von Bora sowie eine große Dachterrasse mit tollem Ausblick über die Stadt.
Sonstiges:
Die Hausgemeinschaft kann einen separaten Waschraum sowie einen Fahrradraum nutzen, während ein privater Kellerraum zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, und bei Bedarf eine E-Ladesäule vorhanden – ideal für moderne Mobilitätsansprüche.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 102,50 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Ausstattung: Dachterrasse, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Stadt Erbach bietet eine entspannte Atmosphäre, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Durch die Lage mitten im Zentrum sind Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine bequeme Verbindung in die Umgebung.
Objektadresse
Hauptstraße 38
64711 Erbach
Hessen, Deutschland
Anbieter
Yvette Hoffmann
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