Innovationshaus "K8" - individuelle Office/Praxis-Flächen (40-380m2) an prominenter Lage / Minden
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Objekt-Nr: OM-326857
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Kaufpreis: auf Anfrage
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Innovationshaus "K8"
- Individuelle Architektur
- ca. 1´140m2 hochwertige Office-Flächen auf insgesamt 4 Geschossen
- die flexible Gebäudestruktur ermöglicht Office-Einheiten von 40m2 bis 380m2 (380m2 = ganzes Geschoss).
- ökonomisch & ökologisch nachhaltige Office-Flächen für innovative Unternehmen
- 21 Parkplätze / davon 7 Parkplätze überdacht
- ca. 25 KWp PV-Anlage ca. 20.000 KWh pro Jahr > Reduktion der Betriebskosten Heizen / Kühlen
- Wärme & Kälteerzeugung mit nachhaltigen Energiesystemen
- Erwerb der Office-Einheiten im Teileigentum für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant.
Nachhaltigkeitsziele:
Verwendung ressourcenschonender Materialien und Technologien, um den Energieverbrauch zu reduzieren und CO2-Emissionen zu minimieren. Nutzung erneuerbarer Energiequellen, wie Solarenergie und Erdwärme, zur effizienten Gewinnung von Wärme und Kälte. Sparsamer Umgang mit sämtlichen Ressourcen während des gesamten Bauprozesses.
Das Projekt befindet sich aktuell in der Phase "Vorvermarktung". Die Flächen können individuell, nach Bedarf der Nutzer / Käufer bedarfsgerecht angepasst werden. Diese Möglichkeit wird jedoch kleiner, je weniger Flächen im Zuge der Vermarktung verfügbar sind.
Angaben zur Ausstattung:
- Parkplatze auf dem Grundstück - Ladestationen "e-mobility" möglich
- Aufzug
- PV
- Wärmeerzeugung: Wärmepumpe
- Office-Einheiten, bzw. Paxis-Einheiten werden im "Edelrohbau" inkl. WC-Anlagen übergeben.
Sonstiges:
- Es handelt sich um einen privaten Verkauf.
- Es fallen keine Maklerprovisionen oder sonstige Provisionen an.
- Das gesamte Attikageschoss ist bereits reserviert!
- weiter Details, sowie und ein ausführliches Exposé auf Anfrage
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 200,00 m²
Gesamtfläche: 1140,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 21
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Baujahr: 2027
Ausstattung: Fahrstuhl, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zentrale Lage an der Ringstrasse, Minden
> Sehr gute Sichtbarkeit und optimale Anbindung
> Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Entfernungen:
Minden Innenstadt: 5 Min (2km)
Autobahn A2: 8 Min. (7km)
Bielefeld: 45 Min. (50km)
Herford: 30 Min. (32km)
Bad Oeynhausen: 19 Min (15km)
Hannover: 1 h (74km)
Hannover Flughafen: 1 h (78 km)
Paderborn Flughafen: 1h 10 Min (100km)
Münster: 1h 30 Min (128km)
Objektadresse
32427 Minden
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Michael Hahn
E-Mail an Anbieter
