++Möblierte 1-Zimmer Wohnung++Zentrumsnah++
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Objekt-Nr: OM-326861
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 630 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 1260 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Die voll Möblierte Wohnung ist in zentraler Lage von Landshut, nur wenige Gehminuten von der belebten Altstadt und dem Ufer der Kleinen Isar entfernt, begeistert diese besondere Immobilie mit ihrer gefragten und vorteilhaften Lage. Im Inneren punktet die
1-Zimmer-Wohnung zudem mit einem gut geschnittenen, sonnendurchfluteten Wohnraum, der Singles
angenehme Wohnbedingungen und hohen Komfort verspricht.
Die ab 01.03.2025 bezugsfreie Wohnung liegt in der 2. Etage eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses, ist
komfortabel mit dem Aufzug zugänglich und stellt etwa 38,70m² zur Verfügung, die sich in einem renovierten
und sehr ansprechenden Zustand präsentieren. Heller, stilvoller Fliesenboden in Parkettoptik verleiht dem
Wohnraum eine gemütliche Note, die von dem traumhaften Tageslichteinfall unterstrichen wird.
Die Fläche erstreckt sich über ein Wohn- und Schlafzimmer mit lauschigem Erker, eine Küche samt gepflegter
Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit Duschbadewanne. Darüber hinaus sind sowohl ein privates
Kellerabteil als auch ein Freistellplatz für Pkw der Wohnung zugeordnet.
Das monatliche Hausgeld liegt bei etwa 150 €. Darin sind die Kosten für die Hausreinigung und den Winterdienst
bereits inkludiert.
Angaben zur Ausstattung:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung und zugesendeter
- Mieterselbstauskunft, siehe Anlage
- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Schufaauskunft
Bezug ab 01.03.2025
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 39,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1987
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Landshut, einer bayerischen Stadt, die rund eine Autostunde
östlich vom Münchner Zentrum gelegen ist. Kaum aus der Haustür getreten, erreichen Sie in nur
rund 7 Minuten das Ufer der Kleinen Isar. Hier findet sich auf der Mühleninsel sowie in der Altstadt rund um die
Martinskirche ein reichhaltiges Gastronomie- und Einzelhandelsangebot, weshalb Sie sich über kurze Wegzeiten
freuen können. Ein hoher Erholungswert wird durch den nahegelegenen Stadtpark und das Ufer der Pfettrach,
das zum Spazierengehen einlädt, bereitgestellt.
Ebenso schnell können verschiedene Optionen für die Versorgung des täglichen Bedarfs erreicht werden. Hier
sind mehrere Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie diverse Dienstleister
ansässig.
Nur wenige Hundert Meter entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den ÖPNV. Der städtische
Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur knapp 1,4 km entfernt. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit
der Bundesstraße 15, die Anschluss an weitere Bundesstraßen sowie an die Autobahnen 92 bietet.
Objektadresse
84034 Landshut
Bayern, Deutschland
Anbieter
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