Hier lässt es sich gut leben!
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Objekt-Nr: OM-326868
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 479.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in attraktiver Lage ohne Durchgangsverkehr in Rangsdorf. Das Grundstück hat eine Größe von 703 m², Wohnfläche 103 m², 4 Zimmer.
Das nicht unterkellerte Ursprungshaus von ca. 1936 wurde 1989 mit einem unterkellerten Anbau erweitert und das gesamte Haus wurde 1998 kernsaniert. Da es sich bei dem Grundstück um eine Hanglage handelt, befindet sich der Eingang von der Straße im Obergeschoss, ein weiterer Eingang befindet sich im Erdgeschoss und ist vom Garten erreichbar.
Im Obergeschoss befinden sich der Flur, das Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer, und das Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 16 m² großen Balkon mit herrlichem Blick über das umweltfreundlich gestaltete Grundstück mit einem Wasserbecken mit Fischbesatz an der ca. 30 m² großen Terrasse mit Südausrichtung.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 weitere gut geschnittene Zimmer, der Flur und das Bad mit Dusche und Wanne und der Abgang zum Teilkeller, wo sich die Gasheizung und der Hauswirtschaftsraum befinden. Die bestehende Viessmann Heizungsanlage wurde 2015 im Wesentlichen erneuert (Wärmetauscher etc.) – 2020 wurde auch die Umwälzpumpe erneuert.
Die Räume im Erdgeschoss haben elektrisch betrieben Rollläden.
Im Esszimmer befindet sich ein neuer Speckstein-Kaminofen, der nicht nur eine angenehme Atmosphäre verbreitet, sondern auch Heizkosten sparen kann.
Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich eine Remise mit einem 30 m² großen Hobbyraum / Büro mit Internet- und Kaminanschluss, sowie eine Garage mit einer Wallbox und elektrischem Tor, sowie ein Carport. Dieser Bereich ist über ein großes Schiebetor zu erreichen. Beide Tore sind über Funk steuerbar.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 102,00 m²
Grundstücksfläche: 703,00 m²
Nutzfläche: 33,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 215,17 kWh/(m²a)
Baujahr: 1989
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Rangsdorf. In Laufnähe gibt es drei Supermärkte mit Bäckereien, mehrere Arztpraxen und drei Restaurants. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Reinigung, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und zwei Blumenläden sind gut zu Fuß erreichbar. Der Rangsdorfer See mit Hotel und Gastronomie und der Kiessee bieten umfassende Nutzungsmöglichkeiten.
Rangsdorf hat eine sehr gute und umfassende Infrastruktur. Den Bahnhof mit 2 Regio nach Berlin (36 Min. bis Hauptbahnhof) erreichen Sie in ca. 1,2 km, die Autobahn A10 (südl. Ring) und das Südringcenter in ca. 2,9 km, den BER in ca. 19 km.
Objektadresse
15834 Rangsdorf
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
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