Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-326874

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Loft, Studio, Atelier

Kaufpreis: 690.000 €

Hausgeld mtl.: 471 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
- Helle und gemütliche 126 m² Loft-Maisonette mit separatem Eingang. Sie besteht aus modernen und lichtdurchfluteten Räumen, mit extra hohen Decken und Glasgauben in einem alten sanierten Vorderhaus. Ein repräsentativer Altbau (Jahr 1888, Denkmalschutz), der im Jahr 1996 modernisiert wurde.
- Es sind 2 verbundene Büroeinheiten, die auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnten. Sie liegen im 1. Obergeschoss und haben durch einen Treppenraum einen gemeinsamen privaten Eingang und eine gemeinsame Abstellkammer.
- Die linke Einheit (85 m²) erstreckt sich über 2 Etagen (Maisonette). Sie hat ein großes helles Durchgangszimmer, ein Flurraum mit einem Büro-Zimmer, eine kleine Einbauküche, ein Gäste-WC und eine Treppe, die zu einem 2. Obergeschoss führt bzw. zu einem Zimmer mit 2 Aussichten (Süd-Ost und Nord-West).
- Die rechte Einheit (41 m²) hat ein großes helles Zimmer, eine kleine Einbauküche mit Waschmaschine und Trockner, ein Bad mit Dusche und eine kleine Abstellnische.

Sonstiges:
- Die Immobilie wird mit ihren Möbeln übergeben.
- Es fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Denkmalschutzobjekt

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 126,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 128,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: - Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die Wohnung liegt in bester Villenlage im Norden Berlins im Stadtteil Waidmannslust.
- In unmittelbarer Umgebung liegt der Spielplatz Dianaplatz, der schöne Steinbergpark mit See und Wasserfall und das Naturschutzgebiet Tegeler Fließ mit seinen langen Wanderwegen, ideal zum Joggen.
- Nicht weit entfernt liegt der große Tegeler See mit der Greenwichpromenade und den Schifffahrten.
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Fitnessstudio sind in 8 bis 12 Gehminuten entfernt (Einkaufszentrum Nordmeile, Edeka, Lidl, Rossmann, Tchibo, McFIT Fitnessstudio, FitX Fitnessstudio, Aldi, DM, Denns BioMarkt ...).
- Der Bus 222 fährt praktisch direkt vor der Tür.
- Der S-Bahnhof Waidmannslust ist eine Bushaltestelle entfernt oder 8 Min. fußläufig zu erreichen. Von dort erreicht man in 22 bis 26 Minuten die Innenstadt (Friedrichstraße, Brandenburger Tor, Potsdamer Platz).
- Die Bundesautobahn A111 ist 2 km entfernt.
- Parkplätze sind immer ausreichend auf der Straße vorhanden.

Objektadresse

13469 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Wilfried Faber

E-Mail an Anbieter