Repräsentative Büroflächen zu vermieten in Rheinbach gegenüber vom Ärztehaus
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Objekt-Nr: OM-326876
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 2.470 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Moderne, helle und hochwertige Büroflächen in erstklassiger Lage von Rheinbach gegenüber des Ärztehauses zu vermieten.
Kaltmiete: 13,00 €/m²
Nebenkosten-Vorauszahlung: 2,10 €/m²
Bürofläche: 190 m² oder 390 m² (1 Einheit oder gesamte Etage)
Jede Einheit verfügt über getrennte Stromzähler und über separate Wärmemengenzähler. Ebenso hat die Einheit eine Alarmanlage und Fenster mit Sicherheits- und Sonnenschutzverglasung. Die Räumlichkeiten sind mit einem durchgängigen Doppelboden und abgehängten Decken ausgestattet. Außerdem ist eine EDV-Verkabelung, getrennte EDV Stromkreise, Telefonverkabelung und Elektroinstallation vorhanden. Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss im Haus sichert eine schnelle Internetverbindung. Der Boden aus Naturstein im Eingangsbereich wirkt hochwertig und verleiht eine exklusive Note.
Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.
Es können PKW-Stellplätze direkt am Objekt angemietet werden.
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation.
Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Telefon: 02226 8376468
Mobil: 0176 32487662
oder per E-Mail unter: Keramikerstrasse-59@online.de
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Alle Preise zzgl. der ges. gelt. MwSt (z.Zt. 19%). Die Immobilie wird privat vermarktet - es fällt KEINE Maklerprovision an.
Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 190,00 m²
Gesamtfläche: 390,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 8
Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 1,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 1,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2010
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Herzen der beliebten Stadt Rheinbach an der Keramikerstraße in erstklassiger Verkehrslage, am Rande des Wohngebietes am Blümlingspfad und unmittelbar angrenzend an das Hochschulviertel. Die unmittelbare Nähe zum Ärztehaus Rheinbach, der Bäckerei Mauel mit Backshop und Café, der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg und dem Gründungs- und Technologiezentrum steigert die Anziehungskraft dieses Standortes zusätzlich. Künftigen Nutzern stehen moderne Büroflächen zur Verfügung, welche die besten Voraussetzungen zum professionellen Arbeiten bieten.
Das Gebäude liegt in der Nähe der B 266 und ist von dort sehr gut erreichbar. Optimale überörtliche Verkehrsanbindungen zur Bundesstadt Bonn mit dem PKW ca. 18 km, zur Kreisstadt Euskirchen ca. 12 km und zum Autobahnanschluss (A61 Koblenz-Mönchengladbach) nur 2 km, Köln und der Flughafen Köln/Bonn sind gut zu erreichen.
Ebenfalls ist der öffentliche Nahverkehr ideal ausgebaut und erreichbar. Der Bahnhof Rheinbach befindet sich in fußläufiger Nähe zum Gebäude und sorgt für eine gute Verbindung nach Euskirchen und Bonn. Die Buslinien 805, 846 und 813 „Stadthüpfer“ halten unmittelbar vor dem Objekt.
Die Attraktivität des Gebäudes für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur des Gebäudes und bester Verkehrsanbindung, hervorragender Infrastruktur und vorzüglicher Lage des Objektes:
- ideale Auffindbarkeit
- zentrale und dennoch absolut ruhige Lage
- hervorragende Verkehrsanbindung
- kurze Wege in alle Richtungen
- attraktives Umfeld
- hervorragende Infrastruktur
Objektadresse
Keramikerstrasse 59
53359 Rheinbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
0176
32487662
E-Mail an Anbieter
