2-Zimmer-Wohnung am Stephansplatz in der Südstadt - Erstbezug nach Sanierung
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Objekt-Nr: OM-326941
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 780 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €
Mietsicherheit: 2340 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese Altbauwohnung in der 2. Etage, wird gerade umfassend saniert und kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. In der Wohnung stehen - neben Küche und Badezimmer- zwei hübsche Zimmer (17m² & 22m²) zur freien Entfaltung zur Verfügung. Besonders hell werden diese durch die großen Fenster. Durch den Schnitt ist die Wohnung auch als WG gut geeignet.
Angaben zur Ausstattung:
Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Im hell gefliesten Tageslichtbad (2025) gibt es eine 1m*1m Dusche sowie zwei Waschplätze. Für ausreichend Stauraum sorgt der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 60,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 89,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1920
Ausstattung: Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Südstadt von Hannover, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Maschsee (ca. 900 Meter entfernt) und zum Stephansplatz aus, der für seinen attraktiven Wochenmarkt bekannt ist. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Morgendliche Joggingrunden um den Maschsee, kurze Wege in die Innenstadt – sei es mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß – sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Kneipen, Bars und Restaurants der Südstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
Objektadresse
30173 Hannover
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
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