Freundliches 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung und in Rösrath-Forstbach
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Objekt-Nr: OM-326981
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Miete zzgl. NK: 2.500 €
Heizkosten: 150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 7500 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um ein attraktives Objekt mit eigener Einliegerwohung, dass durch eine gehobene Innenausstattung besticht und nach Absprache ab sofort bezogen werden kann. Neben sechs schönen Zimmern zählen außerdem drei Badezimmer zu der Immobilie. Durch die 2 Auto-Stellplätze, welche sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen.
Angaben zur Ausstattung:
KfW- Effizienzhaus 55, mit Luftwärmepumpe, Parkettböden, modernen Badezimmern mit großformatigen Fliesen
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 170,00 m²
Grundstücksfläche: 221,00 m²
Nutzfläche: 30,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 25,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Rösrath-Forsbach, einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage vor den Toren Kölns. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ruhiger Natur und urbaner Nähe aus.
Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Rösrath ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn. Die Autobahn A3 sowie der Flughafen Köln/Bonn sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Bildung und Freizeit: Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in der Nähe und bequem erreichbar. Für Naturliebhaber lädt das Bergische Land mit seinen Wander- und Radwegen zu Ausflügen ein.
Naherholung: Die waldreiche Umgebung und der nahegelegene Königsforst bieten optimale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Forstbach kombiniert eine hervorragende Anbindung mit einem idyllischen Wohnumfeld – perfekt für Familien, Paare oder Berufspendler!
Objektadresse
51503 Rösrath
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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