Großzügige Maisonette-Wohnung beim Ulrichsplatz
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Objekt-Nr: OM-327002
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 920.000 €
Hausgeld mtl.: 460 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese elegante Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept sowie hochwertige Ausstattung. In allen Räumen wurde ein edler Parkettboden verlegt, der für ein stilvolles Ambiente sorgt.
Untergeschoss:
Im unteren Bereich erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem charmanten Erker, der einen wunderbaren Blick auf die Altstadt bietet. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Balkon, der an den Wohnbereich angrenzt, lädt zum Entspannen im Freien ein und bringt reichlich Tageslicht in die Wohnung.
Obergeschoss:
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich, der drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer umfasst. Diese eignen sich ideal für Familien oder als Kombination aus Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer. Das Badezimmer auf dieser Ebene beeindruckt mit einer modernen Ausstattung und einer komfortablen Badewanne.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Diese Maisonettewohnung richtet sich an Menschen, die ein gehobenes Wohnambiente mit einer hervorragenden Lage und erstklassiger Ausstattung verbinden möchten. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt sowie die exzellente Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer begehrten Adresse für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Angaben zur Ausstattung:
•Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen.
•Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum.
•Wohnbereich: Großzügiger Erker mit Blick auf die Altstadt.
•Wohnbereich: Einbauschrank und Spotlights im gesamten oberen Stockwerk
•Außenbereich: Balkon mit reichlich Tageslicht und Platz zum Verweilen.
•Treppen: Elegante Holztreppe zum oberen Wohnbereich.
•Schlafzimmer: Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer (Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer).
•Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne.
•Zusatzräume: Gäste-WC und praktische Abstellkammer.
•Komfort: Aufzug und Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 150,00 m²
Nutzfläche: 120,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1988
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die zentrale Lage in der Nähe der Maximilianstraße in Augsburgs Innenstadt bietet einen herausragenden Standortvorteil. Die unmittelbare Nähe zur Hauptachse der Stadt eröffnet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
Dank zahlreicher öffentlicher Verkehrsverbindungen direkt vor der Haustür sind alle Stadtteile sowie der Hauptbahnhof Augsburg schnell und unkompliziert erreichbar. Nahegelegene Grünanlagen und Parks laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein und tragen erheblich zur hohen Wohnqualität bei. Diese einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturverbundenem Wohnen macht die Lage besonders attraktiv.
Die kurzen Wege zu Schulen, Kindergärten und weiterführenden Bildungseinrichtungen gewährleisten eine solide Bildungsinfrastruktur. Ergänzt wird dies durch die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, Supermärkten und Fachgeschäften, die einen hohen Lebenskomfort bieten und den Alltag angenehm und einfach gestalten.
Objektadresse
Afrawald 5
86150 Augsburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
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