ALTBAU-CHARME - Schöne, citynahe 2-Zimmer-Wohnung!
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Objekt-Nr: OM-327009
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 575 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Mietsicherheit: 1725 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Altbaufans aufgepasst:
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich in ruhiger Seitenstraße nahe der City im 3.OG eines gepflegten Altbaus.
Sie verfügt über einen geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe, von welchem man in die zwei Zimmer, das WC und die Küche gelangt. Wohn- und Schlafzimmer haben eine gute Größe und sind praktisch geschnitten. Von der Küche gelangt man auf den Balkon, sowie in das Tageslicht-Duschbad.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfangreich renoviert, großteils saniert und ist
freundlich ausgestattet: Die Fußböden bestehen aus modernem Laminat, in Bad und WC liegt ein moderner Fliesenboden, alle Räume haben hohe Decken, Gas-Einzelöfen, sep. WC.
Die Nebenkosten verstehen sich pro Person! (100,--€ pro Person) zzgl. Heizungskosten (Gas)
Angaben zur Ausstattung:
Diese Wohnung verfügt über:
+ Isolierglasfenster
+ Balkon
+ separates WC
+ hohe Decken
Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfangreich renoviert und großteils saniert, dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
+ neue Bodenbeläge: Laminat in allen Wohnbereichen, sowie in Bad und WC moderner Fliesenboden
+ Bad und WC sind von Grund auf neu erstellt worden, inkl. elektrischem Handtuchheizkörper
+ Wände, Decken und Türen wurden neu gestrichen bzw. lackiert.
+ neue Gasöfen wurden eingebaut
Die Einbauküche, sowie weitere Möbel können nach Absprache gegen Abstand übernommen werden.
Sonstiges:
In jedem Fall suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen und Interesse
an einem längerfristigen Mietverhältnis! Eine Mindestmietdauer von 3 Jahren ist erwünscht!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht auf alle Anfragen reagieren können.
Sollten Sie innerhalb von 10 Tagen keine Rückmeldung erhalten, haben wir die Wohnung wahrscheinlich bereits vergeben.
Für schnellentschlossene, ernsthafte Interessenten: Im Anhang finden Sie eine Mieter- Selbstauskunft! Diese benötigen wir bei weiterem Interesse von Ihnen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 51,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 138,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1904
Ausstattung: Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung ist zentral gelegen und man erreicht in nur wenigen Gehminuten die Innenstadt Offenbachs mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergärten, sowie Bus- und Bahnanschluss.
Objektadresse
Senefelderstraße 1
63069 Offenbach
Hessen, Deutschland
Anbieter
A. Groß
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