*** Charmante, modernisierte 1,5- Zi. Wohnung im Herzen von Bonn – Küdinghoven***
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Objekt-Nr: OM-327025
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 640 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 130 €
Mietsicherheit: 1920 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Schöne 1,5-Zimmer-Wohnung in Bonn Küdinghoven – Modernisiert und mit guter Anbindung an den ÖPNV
Diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in der ruhigen und beliebten Bonner Stadtlage Küdinghoven.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet hohen Wohnkomfort.
Das Tageslichtbad wurde mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Pantryküche ist mit Herd, Ofen und Kühlschrank versehen.
Der direkte Weg zum Wohnzimmer schafft eine offene, einladende Atmosphäre.
In Küche, Flur und Bad sorgen pflegeleichte Fliesen für eine zeitgemäße und praktische Gestaltung.
Der Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein Bett, Kommoden und einen kleinen Kleiderschrank. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe.
Ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Bonn Küdinghoven, einem sehr beliebten Wohnviertel. Gute Anbindung an den ÖPNV für Pendler: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Genießen Sie die Nähe zum Rhein mit schönen Spaziermöglichkeiten sowie eine schnelle Anbindung ins Bonner Stadtzentrum.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, junge Paare oder Berufspendler, die die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung schätzen.
Angaben zur Ausstattung:
- kleines Mehrfamilienhaus
- Bonn, Küdinghoven
- 1,5 - Zweizimmerwohnung
- ca. 46 m²Wohnfläche
- Neue Küche
- neue Fenster in der gesamten Wohnung
- Dachgeschosswohnung
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
- Fliesenböden in der gesamten Wohnung
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- separater Kellerraum, ca. 6 m²
- Fahrradabstellmöglichkeiten hinter dem Haus
- separate Gas Etagenheizung (rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger ab)
- Einzug: ab sofort
- Keine Tierhaltung möglich
- Miete: 640,00 € kalt Nebenkostenvorauszahlung: 130,00 € zzgl. Heizung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 46,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 96,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
Ausstattung: Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Bonn-Küdinghoven ist ein bevorzugter Bonner Stadtteil, mit guter öffentlicher Busanbindung zur Innenstadt, wie auch zu anderen Stadtteilen.
Der Bonner Stadtteil Küdinghoven bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und diverse Schulen sind im nahen Umfeld gut erreichbar. Die Nähe zum Rhein bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Autobahnanschluss in Richtung Köln / Koblenz ist ebenso in wenigen Autominuten zu erreichen.
Objektadresse
53227 Bonn
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Alexandra Koch
E-Mail an Anbieter
