Nahe Kreidesee Hemmoor - schnuckeliges Haus- renoviert, bezugsfertig und provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-327052
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 169.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Dieses schnuckelige Einfamilienhaus in der Nähe des Kreidesees bietet einen gemütliche Atmosphäre für Singles und junge Paare.
Das Haus bietet sich auch als Basis für Taucher an, die im Kreidesee abtauchen wollen.
Es gibt keinen Garten zu pflegen und man könnte sich in diesem Grundriss wunderbar ein Tauchzimmer einrichten, in dem Anzüge getrocknet werden und Material gelagert werden kann.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Mit einer Wohnfläche von rund 85 m2 eignet sich das Haus besonders für Singles, Paare und kleine Familien.
Das kleine Grundstück wird durch das Haus optimal genutzt und bietet vor dem Platz Stellplätze für Autos. Wer keine Lust auf Gartenarbeit hat ist hier genau richtig.
Der Grundriss des Hauses ist gut bedacht und bietet zahlreiche
Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit einem offenen Küchen- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, die je nach individuellen Ansprüchen genutzt werden können.
Ein kleiner Dachboden bietet zusätzlich Stauraum, während der Teilkeller ausreichend Platz für Vorräte und Hauswirtschaft bietet.
Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert, sämtliche Fenster und Türen wurden erneuert, die Bäder wurden neu aufgebaut, sowie die komplette Elektrik überarbeitet. Weiterhin wurde ein Anbau in Holzrahmenbausweise an das bestehende Haus angefügt.
Angaben zur Ausstattung:
• Gemütlicher Wohnbereich mit viel Tageslicht
• Küche mit Essbereich
• Zwei Zimmer im Obergeschoss
• Badezimmer mit Dusche
• Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum
• Kleiner Dachboden
• Gasheizung
• Neue doppelverglaste Fenster
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 85,00 m²
Grundstücksfläche: 210,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 134,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1945
Ausstattung: Terrasse, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Hemmoor. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen und ein Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazierwege, Parks und Sportanlagen.
Für Naturliebhaber bietet die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die zentrale Lage in Hemmoor kombiniert das Beste aus städtischen Komfort und ländlicher Ruhe.
Objektadresse
21745 Hemmoor
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Jasmin Schlüterbusch
E-Mail an Anbieter
