Zwei renditestarke Mehrfamilienhäuser im Zentrum von Markgröningen
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Objekt-Nr: OM-327055
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.760.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieser Gebäudekomplex (bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern) befindet sich in bester Lage von Markgröningen und bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 8 vermieteten Wohneinheiten und einer hervorragenden Mietrendite ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger. Aufgrund der Lage des Objektes ist die Nachfrage hoch und ein Leerstand kaum möglich. Beide Einheiten sind bereits aufgeteilt, die zugehörige Teilungserklärung liegt vor. Das Objekt überzeugt durch seine moderne Ausstattung und einer soliden, energieeffizienten Bauweise (Energieeffizienzklasse C).
Aktuelle Ertragsaufstellung:
- aktuelle Nettokaltmiete 73.320,- p.a.
- mögliche Nettokaltmiete 83.620,- p.a.
- aktuelle Bruttomiete 85.680,- p.a.
- mögliche Bruttomiete 95.985,- p.a.
Ein Gewölbekeller, Garagen und Stellplätze runden dieses Angebot positiv ab.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 580,00 m²
Grundstücksfläche: 425,00 m²
Zimmer (Anzahl): 23,00
Badezimmer (Anzahl): 9
Schlafzimmer (Anzahl): 14
Anzahl Garagen: 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 94,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Vollbad, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Markgröningen, einer Stadt im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch enge, malerische Fachwerkgassen aus, die das mittelalterliche Stadtbild prägen.
In unmittelbarer Nähe liegt der Marktplatz mit dem historischen Rathaus, das auf 54 Eichenstämmen ruht und ca. 1440 als Mehrzweckbau errichtet wurde. Der Marktplatz dient als zentraler Treffpunkt und Veranstaltungsort der Stadt.
Die Umgebung des Objektes ist geprägt von weiteren bedeutenden Kulturdenkmälern und Sehenswürdigkeiten, die die reiche Geschichte Markgröningens widerspiegeln. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur und gehört zur Deutschen Fachwerkstraße.
Objektadresse
71706 Markgröningen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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