*Erstbezug nach Sanierung in Schwabing* - Modernes Wohnen in heller 1-Zimmerwohnung
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Objekt-Nr: OM-327084
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 315.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 219 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Apartment befindet sich im EG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in München Schwabing. Die Wohnung wird aktuell komplett saniert (Fertigstellung spätestens März 2025). Hierbei wird im Schlaf-/Wohnraum ein hochwertiger Parkettboden mit Trittschalldämmung verbaut. Auch das Badezimmer wird neu gestaltet und mit modernen, zeitlosen Feinsteinfliesen und einer begehbaren Dusche (Podest) versehen.
Selbstverständlich wird auch eine neue Küche samt Geräten installiert (Fa. Segmüller). Der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz (Duplex) sowie das Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die Wohnung hat einen vollwertigen Balkon Richtung Süden mit Blick in den ruhigen Garten.
Die Wohnung wird leerstehend und neu renoviert mit neuer Küche verkauft.
Angaben zur Ausstattung:
- Neue, hochwertige Einbauküche von Fa. Segmüller
- Neues Bad inkl. neuer Wasserleitungen
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Neue Elektrik in der Wohnung
- Neue Fensterfront (2-fach verglast, Kunststoff)
- großer, neu gestrichener Balkon
- Wände hochwertig verputzt
- Neue Türen und Türzargen
- Kellerabteil: ca. 3qm
- Duplex-TG-Platz
Das Gemeinschaftseigentum:
- Fahrradkeller
- moderner Aufzug
Aktuell keine anstehenden größeren Instandhaltungsmaßnahmen (laut Protokollen).
Sonstiges:
Der Gesamtpreis beträgt 315.000,--€ zzgl. 15.000,--€ TG-Stellplatz = 330.000,--€.
Bei den Wohnungsbildern handelt es sich um eine ähnliche Wohnung, die vom Grundriss ähnlich ist und von uns bereits vollständig renoviert wurde. Die hier angebotene Wohnung wird mit gleichen Materialien renoviert (statt Vinyl aber Parkett). Die Bilder vom Kellerabteil, Waschraum, Balkon, Aufzug und Gebäude gehören zur angebotenen Wohnung.
Inventar, das mit übernommen wird: neue Einbauküche, Deckenlampen und Spiegelschrank im Bad. Das restliche in den Bilder gezeigte Inventar ist nicht Umfang des Angebotes hier (z. B. Bett, Tisch, Stühle).
Die Wohnung kann auch gerne von mir für ca. 950,--€ Kaltmiete (inkl. Stellplatz) vermietet werden (Kapitalanlage, möbliert).
Video einer von uns renovierten Wohnung in München: https://www.youtube.com/watch?v=oFTSKWCVcHA
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 24,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 211,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1975
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Lage ist perfekt: 1 Gehminute zur U-Bahnstation "Nordfriedhof" (U6); 1 Autominute auf den Mittleren Ring; 1 Gehminute zum beliebten Freibad "Ungererbad"; wenige U-Bahnstationen zur Universität. Der Englische Garten ist fußläufig erreichbar.
Objektadresse
80805 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Herr Köck
0160
1637000
E-Mail an Anbieter
