exklusive 3-Zimmer Wohnung - Funkenwiese
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Objekt-Nr: OM-327176
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 490.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 30000 €
Übernahme ab: 1. Oktober 2025
Objektbeschreibung:
Ab dem 1.10.2025 können Sie diese schöne, zur Natur ausgerichtete Erdgeschosswohnung in ruhiger und gehobener Lage in Kempten (Allgäu) erwerben, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Die Wohnung ist barrierefrei gebaut. Ebenso ist die Wohnung sowohl gehwegseitig, als auch von der Tiefgarage stufenfrei erreichbar.
Angaben zur Ausstattung:
- Gewährleistung
- Echtholz Eichenparkett
- Spots im Flur
- freistehende Badewanne
- barrierefreie Dusche inkl. Regendusche
- gehobener Handtuchheizkörper
- Gäste WC
- hohe Decken ca. 2,80 m
- hochwertige Einbauküche mit flächenbündigem Kochfeld und Markengeräten
- Gartenanteil zur Eigennutzung inkl. großzügiger Terrasse
- Tiefgarage für E-Mobilität vorgerüstet
- Professionelle Hausverwaltung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 83,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 52,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohnlage im Kemptner - Westen (Stiftallmey) mit einem perfekten Mix aus hochwertig-städtischem Wohnen, idyllischer Natur und hohem Freizeitwert.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
In Laufnähe gibt es:
- diverse Sportmöglichkeiten (Klettern, Tennis, Schwimmen, Beach Volleyball, etc.)
- Restaurants, Apotheke, Supermärkte, DM, etc.
- Idyllische Natur wie z.B. der Mariaberg, Stadtweiher, etc.
Objektadresse
Leutkircher Straße 27 d
87439 Kempten
Bayern, Deutschland
Anbieter
Cornelius John
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