#Hochwertig #Dielenböden #EBK #sanierter Altbau #2,5 Zimmer(4) #stilvoll
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Objekt-Nr: OM-327185
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 650 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 2010 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Bitte beachten: Anfragen werden nur bei aussagekräftiger Bewerbung bearbeitet. Bitte geben Sie an, wieviele Personen einziehen möchten, was Sie beruflich machen und ab wann Sie einziehen könnten.
Das gesamte Haus wurde 2018 komplett kernsaniert und verfügt insgesamt über 5 Wohnungen.
Die Mieterstruktur im Haus ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die Wohnung hat ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Von der Küche aus gelangt man in eine kleine Loggia
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Raumspartreppe hinauf in den ausgebauten Spitzboden.
Alle wichtigen Fakten auf einen Blick:
Ausstattung:
- wunderschöne, geölte Echtholz-Dielenböden aus dem Ursprungsbaujahr
- Mineralischer Edelputz
- stilechte Kassettentüren und Sockelleisten
- Moderne Küche mit Geschirrspüler, Backofen inkl. Ceran und Dunstabzugshaube
- Abgehängte Decken mit LED-Einbauspots
- Bad mit Waschbecken, kleinem Unterschrank, Dusche und WC
Technik:
- neue Elektroinstallation
- neue Heizungsinstallation
- neue Wasser- und Abwasserinstallation
- neue Fenster
- neue Wohnungseingangstür mit Schallschutz und Einbruchschutz
Die kleine Loggia wurde im Rahmen der Umbaumaßnahmen verkleidet und mit Fenstern versehen und ist somit auch als Abstellraum verwendbar.
Es gibt außerdem einen kleinen Innenhof, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Waschmaschinenplatz.
Anfragen bitte nur per Mail.
Die Wohnung ist nicht für Hunde und Katzen geeignet.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei einer Zusage die letzten drei Gehaltsabrechnungen und eine Schufa-Auskunft benötigen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 60,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 106,12 kWh/(m²a)
Baujahr: 1906
Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium
Lagebeschreibung:
Reine Wohnlage, kein Durchgangsverkehr
Die Autobahnauffahrt in Pforzheim-Ost ist in 2 Minuten erreichbar, von wo aus Karlsruhe (20 Min) und Stuttgart (30 Min).
Fußläufig erreichbar:
DM, ALdi und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs
Bus- und Bahnhaltestelle
Spielplatz
Enzufer
Objektadresse
Enzstr. 1
75181 Pforzheim-Eutingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
D. Ockert
E-Mail an Anbieter
