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Objekt-Nr: OM-327210

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 560.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Wir verkaufen unsere gepflegte, neuwertige Doppelhaushälfte mit liebevoll angelegtem Garten, einer Garage und 2 Stellplätzen.
Das Dach des Hauses wurde Mitte 2023 neu eingedeckt und die Fassade wurde neu gestrichen. Die Garage erhielt 2024 einen neuen Innenanstrich.
Ende 2023 erhielten alle Zimmer einen neuen Anstrich.
Fast alle Fenster und die Terrassentür sind mit Insektenschutzrollos ausgestattet.

Angaben zur Ausstattung:
Die Doppelhaushälfte wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe, die im HWR untergebracht ist, beheizt. Im HWR befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine+Trockner und ein Entkalkungsgerät von Biocat ist auch vorhanden. Zusätzlich wurde im August 2021 eine PV-Anlage mit 9,75 kwp Leistung + Batteriespeicher und Wallbox installiert. Somit ist man, was den Stromverbrauch betrifft, vom Frühjahr bis Herbst relativ autark.
Desweiteren bietet die Doppelhaushälfte einen großen ausbaufähigen Dachboden, aus dem man ein großes oder zwei kleinere Zimmer machen könnte.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 125,00 m²

Grundstücksfläche: 376,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergieverbrauch: 25,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 2012

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Buchenstraße 2
85098 Theißing
Bayern, Deutschland

Anbieter

Pierre Kellermann
0173 8105205

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