Top gelegene, modern eingerichtete, gut vermietete 2-R-W zu verkaufen
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Objekt-Nr: OM-327211
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Hausgeld mtl.: 165 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Komplett modernisierte, voll eingerichtete und gut vermietete 2-Z-W zu verkaufen.
Küche, Möbel und elektrischen Geräte gehören zur Wohnung. Die Wohnung wurde Anfang 2019 kernsaniert (Bad, WC, Elektro, Heizung und Fussböden/Wände alles neu).
Aktuell ist die Wohnung für 805€ KM vermietet. Das monatl. Hausgeld beträgt 165€, davon sind 96,5€ umlegbar und 37€ Rücklagen.
Angaben zur Ausstattung:
Zur Wohnung gehört eine moderne EBK, ein gr. Kühlschrank im Flur, ein voll ausgestattetes Wohnzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschtrockner, ein separates WC und ein großes Schlafzimmer mit Büroecke am Fenster.
Sonstiges:
Wohnung kann weiter zu diesen Konditionen vermietet oder nach Absprache selbst bewohnt werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 43,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 99,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung ist zentrumsnah und doch ruhig nähe Rechenberganlage- Erlenstegen gelegen, die ideale Umgebung sich vom Alltagsstress zu erholen. Nur 5 Gehminuten entfernt liegt der Wöhrder See, der zum Relaxen und langen Spaziergängen einlädt. Zum Rechenbergpark gehört neben einem Basketballfeld und einem Bolzplatz auch ein großer Spielplatz, der nicht nur den Kleinen eine Möglichkeit zum Austoben bietet.
Objektadresse
Welserstr. 8
90489 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Maik Salomo
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