Gewerbefläche in Saarbrücken 66115
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-327218
Objektart: Gastronomie / Beherbergung
Objekttyp: Café
Miete zzgl. NK: 950 €
Heizkosten: 190 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 290 €
Mietsicherheit: 2850 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine vielseitige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 100,8 Quadratmetern, ideal für die Nutzung als Verkaufsstätte, Bäckerei, Café, Geschäft oder für Büros oder Praxisräume. Die Einheit besticht durch große Schaufenster, die eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre schaffen. Dank des benachbarten Kiosks ist bereits eine gute Laufkundschaft vorhanden, die zusätzlich von Ihrem Angebot profitieren kann.
Die gut geschnittenen Räume sind flexibel nutzbar und eignen sich perfekt für den Einzelhandel, Gastronomiebetriebe, Dienstleister, Büros oder Praxen. Nutzen Sie die großzügigen Fensterfronten, um Ihre Produkte attraktiv zu präsentieren und Laufkundschaft anzuziehen oder um für Arbeitende eine angenehme Arbeitsumgebung zu schaffen.
Zwei große WCs in der Gewerbefläche bieten zusätzlichen Komfort für Kunden, Mitarbeiter und Patienten. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach den Bedürfnissen Ihres Vorhabens.
Profitieren Sie von der hervorragenden Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbefläche. Ob Bäckerei, Café, Boutique, Büro oder Dienstleistungsbetrieb – hier können Sie Ihre Geschäftsideen optimal umsetzen.
Sonstiges:
LS Vermögensverwaltung GmbH
Balzenbergstr. 1
76530 Baden-Baden
Deutschland
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Mieter
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 100,80 m²
Gastronomiefläche: 65,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 114,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 114,00 kWh/(m²a)
Ausstattung: Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Gewerbefläche befindet sich zentral in Saarbrücken, genauer gesagt in der Ludwigstraße 60. Diese Lage bietet hervorragende Erreichbarkeit und ist ideal für Geschäfte, die von einer zentralen Position profitieren möchten. Die Umgebung ist belebt und bietet zahlreiche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Die zentrale Lage erleichtert den Zugang für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Objektadresse
Ludwigstraße 60
66115 Saarbrücken
Saarland, Deutschland
Anbieter
Justus Strate
E-Mail an Anbieter
